Prodej bytu 4+1, 118 m²
Praha, Praha 5
16 488 400 Kč
139 732 Kč/m²
Vystaveno 28. 1. 2026
O této nabídce
Byt č. 1102/H má podlahovou plochu 118,1 m² a náleží k němu balkon o výměře 10,6 m².Byt je orientován na severozápad a nachází se v 11. NP.Investiční potenciálByt je vhodný také jako investice – v současné době je podnajat za cca 100 000 Kč měsíčně, včetně záloh na služby. V případě zájmu je možné v podnájmu pokračovat. V opačném případě je možné podnájemce přestěhovat přibližně do jednoho měsíce.FinancováníOdstupné při převodu členského podílu: 9 661 998 KčAnuita: 6 826 482 KčMěsíční anuitní splátka: 34 807 KčCelková cena: 16 988 400 KčMěsíční zálohy na služby: 11 034 KčPo doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví.Garážová stáníMožnost dokoupení dvou garážových stání.Cena za jedno garážové stání:odstupné 596 638 Kčzbývajících 203 362 Kč formou splátek (cca 1 675 Kč/měsíc)LokalitaRezidence se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti najdete školy, školky, lékaře, obchody i restaurace. Okolí nabízí dostatek zeleně, včetně krásného Prokopského údolí, ideálního pro sport i odpočinek.Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Cesta do centra města je tak rychlá a pohodlná.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice4+1
Patro12 / 17
Plocha118 m²
Pokoje5
Ložnice3
Umístění patraStřední patra
KonstrukceBeton
StavNovostavba
VybavenoZařízeno
Energetická třídaB
VlastnictvíSpolečné
ObecPraha
Inzerováno na
16 488 400 Kč – 16 988 400 Kč
IV
Ing. Vladimír Kremel
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 16 488 400 Kč je přibližně o 17 % vyšší než odhad 14 044 513 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 14 044 513 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
36 975 Kč/měsíc
Výnos
~2.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
77 805 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 297 680 Kč
3 297 680 Kčúvěr 13 190 720 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení23 341 466 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026