Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej bytu 2+1, 53 m²
Praha, Žižkov
8 590 000 Kč
162 075 Kč/m²
Vystaveno 13. 6. 2026
O této nabídce
Prodej bytu 2+1, 53 m2, 6. patro s výtahem, Pod Lipami – Praha 3 Jarov Popis nemovitostiPřímý majitel nabízí k prodeji krásný, tichý a částečně zařízený byt 2+1 o velikosti 53 m2, umístěný v 6. podlaží cihlového domu s výtahem na adrese Pod Lipami 2512/66, Praha 3.Byt prošel dvěma rozsáhlými rekonstrukcemi – interiér v roce 2015, nové zděné jádro, izolace stropu, rozvody elektřiny, vody a plynu, kuchyňská linka, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře a vnější části domu v roce 2026, kdy proběhlo kompletní venkovní zateplení, rekonstrukce střechy, výměna oken (elektrické žaluzie), rekonstrukce balkonů a modernizace společných prostor.Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkům, což z něj činí ideální investiční příležitost. V případě potřeby lze byt předat bez nájemníků (3měsíční výpovědní lhůta).Stav a technické parametry• Stavba: cihlová• Podlaží: 6. z celkem 6• Podlahová plocha: 53 m2• Sklepní kóje: 1,5 m2• Balkón: 2,5 m2• Výtah: ano• Bezbariérový přístup: ano• Bezpečnostní dveře: ano• Úklid spol. prostor: v rámci poplatkůInženýrské sítě• Voda: dálkový vodovod• Topení: ústřední dálkové• Plyn: plynovod• Odpad: veřejná kanalizace• Telekomunikace: internet, kabelová televizeRekonstrukce a vybavení• Kompletní rekonstrukce interiéru (2015): nové zděné jádro, izolace stropu, rozvody elektřiny, vody a plynu, kuchyňská linka, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře• Rekonstrukce vnější části domu a střechy (2026): zateplení, nová střecha, nová fasáda, okna, balkony, rekonstrukce sklepa• Plastová okna s venkovními elektrickými žaluziemi• Zateplené sádrokartonové stropyDispozice a vybavení bytuObrovským benefitem této nemovitosti je orientace oken do tří světových stran, což zajišťuje skvělou vzdušnost, dostatek přirozeného světla po celý den a výhled do klidného vnitrobloku se zelení.Kuchyň• Kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba• Digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, varná konvice• Jídelní stůl se 4 židlemiObývací pokoj• Komody, TV skříňkaKoupelna a WC• Vana se zástěnou, umyvadlo se skříňkou• Pračka, vyhřívaný sušák• Samostatné WC, obojí s ventilátoremLožnice• 2 velké skříně, komodaPředsíň• Vestavěná skříň, věšák se zrcadlem, botníkPodlahy: obývací pokoj a ložnice plovoucí podlaha, ostatní místnosti dlažba.LokalitaVelmi klidná oblast s množstvím parků, hřišť a sportovišť. V okolí kompletní občanská vybavenost.Občanská vybavenost• Albert – 175 m• Kaufland – 369 m• Mateřské školy – 2–3 min• ZŠ Jarov – 13 min• Olšanská poliklinika – cca 12 min tramvajíDopravní dostupnost• Tramvaj Spojovací – 243 m• Bus Spojovací – 303 m• Vlak Praha-Libeň – cca 10 min autobusem• Centrum Prahy – cca 20 min tramvajíCena8 590 000 Kč včetně všech poplatkůKupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.RK nevolat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (1 m²)
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro5
Plocha53 m²
Ložnice1
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
KonstrukceCihla
StavVynikající
Energetická třídaB
VlastnictvíOsobní
Poznámka k proviziPoplatky
Inzerováno na
BS
Bezrealitky s.r.o
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 590 000 Kč je přibližně o 19 % vyšší než odhad 7 188 943 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 188 943 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
21 009 Kč/měsíc
Výnos
~2.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 534 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 718 000 Kč
1 718 000 Kčúvěr 6 872 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 160 258 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026