House, Nîmes

Description

A LOUER - MAISON - DUPLEX - T4 - COURBESSAC - GARAGE - TERRASSE - JARDIN À LOUER : Maison T4 située à Nîmes, dans le code postal 30000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 95 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. De plus, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking, vous offrant une solution pratique pour le stationnement de votre véhicule. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de commodités essentielles. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Pont de Justice et l'École maternelle Jean Moulin, parfaits pour les familles avec enfants. Pour vos courses, plusieurs supermarchés sont accessibles à moins de 1000 mètres, dont le Leader Price. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les étudiants, la maison est à proximité de l'université Purple Campus Marguerittes, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Nîmes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 988,47 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 013,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 241,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 286,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 et 1 879 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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