Prodej bytu 3 pokoje, 77 m²

Solingen, Untengönrath

4 811 391 Kč

62 483 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Diese charmante Eigentumswohnung im Halbparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie die geschützte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ausstattung & Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit wenig Aufwand ist es jedoch durchaus möglich den Esszimmerbereich in ein Kinderzimmer umzufunktionieren. Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Es wurde im Jahr 2019 barrierefrei saniert Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellkammer im Flur und Schlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Außenbereich, der sowohl bei sonnigem als auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Abgerundet haben Sie im Keller einen gemeinsamen Waschraum für Ihre Waschmaschine und Trockner. Natürlich gibt es auch einen eigenen Lagerraum im Keller. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Solingen. Die Hossenhauser Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und nahegelegenen Grünflächen aus und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn Bundesautobahn 3 gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Sonstiges WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese nicht beantworten. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathleen Brückner Selbstständige Immobilienberaterin Wipperauer Straße 88b 42699 Solingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 5582623 Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen Internet: https://solingen.de/ Anschrift: Walter-Scheel-Platz 1, 42651 Solingen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 127,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 42540101-1022778Zobrazit více

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