Dům 5+kk – Dénia, Barri les Roques

Prodej domu, 338 m², pozemek 800 m²

Dénia, Barri les Roques

4 ložnice

13 706 900 Kč

40 553 Kč/m²

Vystaveno 29. 3. 2026

O této nabídce

V jedné z nejkonsolidovanějších rezidenčních oblastí La Pedrera v Dénii se nachází tento rodinný dům o rozloze 369 m², postavený na soukromém pozemku s bazénem a otevřeným výhledem na moře a hory. Nemovitost s osobitostí, prostorností a mnoha možnostmi. Hlavní podlaží Prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou, samostatná kuchyň, dvě dvoulůžkové ložnice, kompletní koupelna, velká terasa o rozloze více než 60 m² u bazénu a grilu. Z tohoto patra je přístup do nezávislé dřevěné pomocné stavby, ideální jako pracovna, kancelář nebo ložnice pro hosty. Horní patro Hlavní ložnice, kompletní koupelna, otevřená pracovna a soukromá terasa s otevřeným výhledem a mírným výhledem na moře. Ideální prostor jako apartmá nebo pracovní prostor. Polosuterén (186 m², samostatný přístup) V současné době garáž a pomocný prostor, s velkým potenciálem pro samostatný byt (podléhá technické studii), profesní prostor, posilovnu nebo prostor pro volný čas. Exteriér a doplňky Soukromý bazén, různé venkovní plochy, ovocné stromy: olivovník, medovník, mandarinka, citronovník, 2 mangovníky a 6 pomerančovníků; cisterna o objemu 70 000 litrů a napojení na městskou síť, s termohliněným oplocením v horních patrech, střecha s dvojitou izolací z minerální vlny, klimatizace a krb. Dům nabízí velmi pevný konstrukční základ a velmi zajímavé rozdělení. Některé prostory lze esteticky aktualizovat a tím jej personalizovat a zhodnotit. Ideální pro ty, kteří hledají skutečný prostor, nezávislost a výhled v zavedené rezidenční čtvrti Denia. NA PRODEJ: PVP 550.000EUR. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a formalizační náklady pro kupujícího. Orientačně sdělujeme, že při druhém převodu činí ITP ve Valencii obecně 10 % a mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem daně je vyšší hodnota mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální referenční hodnotou. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi 1,5 % a 2,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu kopií a složitosti). Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující potřebuje hypotéku: odhad, podmínky a náklady banky budou podle subjektu, který si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací prodeje a koupě, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnou legislativou k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou k nahlédnutí na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s PRODÁVAJÍCÍM). Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář při transakci vystupuje jako zprostředkovatel nemovitosti, přičemž případný prodej a koupě a její podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následnému formálnímu uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

13 706 900 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 13 706 900 Kč je přibližně o 36 % vyšší než odhad 10 087 997 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

36 882 Kč/měsíc

Výnos

~3.2 %