Prodej bytu 2 pokoje, 52 m²

Mannersdorf am Leithagebirge

5 443 650 Kč

104 687 Kč/m²

Listed 8 days ago · 25 Jun 2026

Byt

Kategorie

52 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mannersdorf am Leithagebirge. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die beiden großzügigen Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzlichen Freiraum bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 22,5 m². Diese bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende an der frischen Luft – die Außenflächen schaffen einen hohen Wohnwert und erweitern den Lebensraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Privatsphäre. Die moderne Bauweise sowie die durchdachte Planung der Wohnanlage sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Durch die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gleichzeitig stellt die Immobilie auch eine interessante Anlageimmobilie dar, da Wohnungen in dieser Region aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien zunehmend gefragt sind. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich gut als Anlage-Objekt und später als Eigennutzung Für Anleger: 176800 € + 20% Ust + 12500€ Die 12500€ sind für den Parkplatz . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

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