Pronájem komerčního prostoru, 180 m²

95 Cihelní, 70200 Ostrava, Ostrava

65 000 Kč/mo

361 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

Komerční

Kategorie

180 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Nabízíme k přenechání pronájem plně vybavené a zavedené restaurace v atraktivní lokalitě přímo na náměstí v Ostravě. Nejedná se o prázdný komerční prostor, ale o hotový gastro provoz, který je připravený k okamžitému využití. Součástí nabídky je převzetí kompletního restauračního provozu, vybavení, technologií, interiéru a možnosti pokračovat v dlouhodobém nájmu prostor. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, který hledá funkční restauraci bez nutnosti složité výstavby, rekonstrukce a zařizování od začátku. LOKALITA Restaurace se nachází na frekventovaném místě v centru Ostravy, přímo na náměstí. Poloha nabízí dobrou viditelnost, přirozený pohyb lidí a potenciál pro celodenní i večerní provoz. Součástí užívání je také venkovní předzahrádka. CO JE SOUČÁSTÍ PŘENECHÁNÍ - kompletně vybavená restaurace - kuchyňské a provozní technologie - barové zázemí - interiérové vybavení - provozní zázemí - venkovní předzahrádka - možnost pokračovat v dlouhodobém nájmu - složená kauce u pronajímatele Do vybudování technologického a interiérového zázemí restaurace bylo investováno přibližně 3 500 000 Kč. Zájemce tak přebírá hotový provoz, který není nutné složitě připravovat, vybavovat ani znovu budovat. NÁJEM A PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální nájemní smlouva je platná do poloviny roku 2032. Měsíční nájem včetně záloh na teplou vodu, studenou vodu a teplo činí přibližně 65 000 Kč nájemné + 48 000 Kč zálohy na energie a služby. Součástí prostor je také část, která je aktuálně dále pronajata za 25 000 Kč měsíčně. Tento příjem snižuje efektivní měsíční náklad na nájem. Orientační měsíční náklady na energie činí přibližně 31 700 Kč za elektřinu a 4 100 Kč za plyn. Celoroční nájem předzahrádky činí přibližně 43 000 Kč ročně. ODSTUPNÉ Odstupné za přenechání zavedeného provozu, kompletní vybavení, technologie, interiér, provozní zázemí a složenou kauci u pronajímatele činí 1 500 000 Kč v případě převzetí aktuálních závazků ve výši cca 2 mil. Kč (pivovar a dodavatel nealko nápojů) Jedná se o zajímavou příležitost pro provozovatele, který chce převzít hotovou restauraci v centru Ostravy a navázat na stávající provoz bez nutnosti začínat od nuly. Pro více informací nás kontaktujte. ev.č.: 0061 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní užitná plocha (m2): 180 počet podlaží objektu: 1Zobrazit více