Prodej domu, 174 m², pozemek 32237 m²

Kiebitzhörn 61, 27639, Nordholz

7 226 232 Kč

41 472 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Leben Sie Ihren persönlichen Traum auf dem Land. Dieser sanierungsbedürftige Hof bestehend aus Haupthaus, Scheune mit Remise und Nebengebäuden befindet sich in der Wurster Nordseeküste im Ortsteil Spieka in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern. Die direkte nachbarschaftliche Bebauung ist landwirtschaftlich geprägt. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der anliegenden Weiden für Pferdehaltung. Das Objekt aus ca. 1960 wurde in massiver Bauweise auf einem 10.614 m² großen Grundstück errichtet. In 2008 wurden teilweise Sanierungen bzw. Modernisierungen im Haupthaus begonnen aber noch nicht vollständig abgeschlossen. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 174,24 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 4 Abstellräume, 2 Dielen sowie ein Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, die Küche und ein Flur. Aufgrund des heutigen Grundrisses kann die Immobilie mit wenigen Anpassungen in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude haben eine Nutzfläche von insgesamt ca. 209,00 m². Dabei entfallen ca. 170,00 m² auf die Scheune und 39,00 m² auf die Remise. Momentan werden die Grünflächen für die Pferdehaltung genutzt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Tierhaltung, sowie Obst- und Gemüseanbau. # Ausstattung Erdgeschoss - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 2 Flure - 3 Abstellräume - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Flur - Ausbaureserve Außenanlage - Scheune mit Remise - kleiner Schuppen - Garage Flächen - Weide 1 mit 7051m² - Weide 2 mit 14572m² - Grundstück mit Haus und Weide 10614m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,0% zzgl. MwSt - Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,0 % zuzüglich MwSt. in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. - Grundstücksfläche: ca. 32237 m² # Lagebeschreibung Das Zentrum von Nordholz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sorgen für eine gute Versorgung vor Ort. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Bundesstraße B73 verbindet Sie direkt mit den größeren Städten der Region, und der Bahnhof in Nordholz bietet Anschluss an das Schienennetz in Richtung Bremerhaven und Cuxhaven. Über die Autobahn A27 erreichen Sie Bremen in etwa einer Stunde, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage am Kiebitzhörn eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für all jene, die das Leben in einer ruhigen Umgebung genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Auf Wunsch können wir Ihnen einen Virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! KH Management Immobilien Heinemann - Thomas Stange - selbstständiger Immobilienmakler Tel. 0173 7490346 Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.10.2024 - Gültig bis: 08.10.2034 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MIH - 135Zobrazit více

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