Prodej bytu 4 pokoje, 187 m²

Berlin, Bremer Höhe, Prenzlauer Berg

44 369 711 Kč

236 865 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

Byt

Kategorie

187.33 m²

Plocha

5th

Patro

O této nabídce

Das Ensemble verströmt großbürgerliche Eleganz und Patina. Doch wer heute in der Stadt lebt, stellt gehobene Wohnansprüche – die hier aufs Trefflichste erfüllt werden. Durch eine Sanierung nach modernen Standards präsentiert sich das Objekt als urbane Oase mit Stil und Charakter. Wer hier wohnt, will nie mehr weg! Urbaner Luxus trifft Gründerzeit-Charme: Moderne Lofts, Dachterrassen und grüne Hinterhöfe im harmonischen Zusammenspiel mit Industrieromantik und Jugendstil-Eleganz. Jugendstil-Altbauten prägen den Kiez und sind beliebt. Klar, dass bei der Sanierung von Vorderhaus und Seitenflügel Gründerzeit-Elemente betont werden. Unter anderem wird das komplette Dachgeschoss neu ausgebaut samt einzigartiger Aufdachterrassen. Auch das Treppenhaus wird aufgearbeitet und hergerichtet, sodass der Glanz der alten Zeit wieder auflebt. Im Himmel über Berlin zu wohnen, ist einfach wunderbar! Die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen ermöglichen atemberaubende Ausblicke auf die pulsierende Metropole. Grillen, feiern und entspannen macht oben auf dem Dach gleich doppelt Spaß. Neben den exklusiven Dachterrassen lassen die Penthouses auch innen nichts vermissen. Geschmackvoll eingerichtet, punktet das moderne Interieur mit einem offenen Koch-Wohn-Essbereich, wertigen Materialien und edler Ausstattung. # Ausstattung Objekt: + Komplettsanierung Vorderhaus und Seitenflügel + Umbau Hinterhaus zu großzügigen Loftwohnungen + Begrünte Innenhöfe mit Spielfläche und Fahrradstellplätzen + Anbau neuer Aufzüge Dachgeschoss: + Exklusive Aufdachterrasse zu jeder Wohnung mit Strom- und Wasseranschlüssen + Fußbodenheizung + 8 Meter breite Fensterfläche + Ruhige Innenhoflage + Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanlage + Bodenbelag wählbar aus 2 Optionen von Echtholzböden + Elektrische Jalousien + Gäste-WC + Die Balkon- und Terrassenflächen werden zu 50% in die Wohnfläche mit einberechnet # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 129,18 m² - Nutzfläche: ca. 122,74 m² # Lagebeschreibung Ruhig und grün, aber mitten im Leben Mitten im Szene-Kiez Prenzlauer Berg erwacht ein Gründerzeit-Altbau ca. 1900 aus dem Dornröschenschlaf. Unter Federführung des Architekten entsteht ein grünes Refugium mit Charakter und Charme. Unter Erhalt zeittypischer Elemente wird es stilsicher und behutsam saniert – intelligente Grundrisse und moderne Annehmlichkeiten inklusive. Urban und familien- freundlich, Ruheinsel und trotzdem mitten- drin: Dies ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Hier im Herzen des Prenzlauer Bergs treffen sich Familien und Kreative, Alteingesessene und Zugezogene aus aller Welt. Es gibt Cafés, Restaurants, Geschäfte jeder Couleur und jede Menge Parks und Grünflächen zum Innehalten. Die Tram hält vor der Tür, S- und U-Bahn sind nur fünf Minuten entfernt. Kurzum: eine perfekte Infrastruktur für alle Bedürfnisse. Wer hier wohnt, lebt mittendrin – und doch ruhig und grün. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 91.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B10019/WE0028Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep