Pronájem komerčního prostoru, 1404 m²

Chemnitz, Zentrum

96 655 Kč/mo

73 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

Starten Sie durch! Zur Neuverpachtung steht ein etabliertes Hotel Garni. Das Objekt überzeugt durch ein großzügiges Beherbergungskonzept im Herzen von Chemnitz. Durch die großzügige Raumgestaltung bietet das Haus exzellente Möglichkeiten für Hotel Garni, Long-Stay oder als Apartmenthaus. Lage: Im Stadtzentrum gelegen, bietet dieses Hotel Garni seinen Gästen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Aufenthalt in Chemnitz. Diese genießen die angenehme Atmosphäre des stilvollen, gepflegten Hauses und entspannen in komfortablen und großzügig geschnittenen Zimmern. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt anliegend, Parkplätze vor dem Haus. Bahnhof und ein Teil der Technischen Universität sind nicht weit entfernt und können fußläufig erreicht werden. Erholung und angenehmes Ambiente bieten der in unmittelbarer Nähe gelegene Schloßteich und der Brühl, eine urbane Fußgängerpromenade mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und besonderen Läden zum Bummeln und Entdecken. Gerne übernachten Geschäftsreisende und Touristen die Sachsen kennenlernen möchten und die zentrale Lage des Hauses schätzen. Objekt-Details: • Kapazität: 24 vermietbare Einheiten (Einzelzimmer, Doppelzimmer und Suiten). • Flächen: Großzügige Grundrisse mit Potenzial zur Neugestaltung (z.B. Long-Stay). • Erdgeschoss: Empfangsbereich, Büro und Laden- und Serviceflächen (aktuell optimierbar). • Pächterwohnung mit 75m² Fläche im Objekt im 1.OG, daher auch ideal für die Bewirtschaftung durch ein engagiertes Betreiberpaar geeignet. • Lage: Zentrale Lage in 09111 Chemnitz, unmittelbar an den Brühl angrenzend, fußläufig zum Zentrum, Nähe zum Bahnhof, gute Parksituation umliegend • Personal: Freundliche und loyale Mitarbeiterin vor Ort („Gute Seele“) sichert den reibungslosen Übergang. • Flächen: Nutzfläche Hotel 1221m², Wohnung 75m², Ladengeschäft 108m² Ausstattung EG Rezeption, Frühstücksraum (derzeit Schönheitssalon), 2 Gästetoiletten, Küche mit Abstellraum, ggf. Tagungsraum/Frühstücksraum mit 108m² (vormals Ladenfläche), weitere Abstellflächen 1.OG 4 Doppelzimmer, 1 Apartment 2.OG 1 Apartment, 5 Doppelzimmer, 3.OG 1 Apartment, 4 Doppelzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Familiensuite DG 2 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, 1 Dreibettzimmer, 1 Familiensuite, 2 Wäscheräume Fläche des Hotel Garni beträgt insgesamt ca. 1224m² zuzüglich ggf. 108m² Tagungsraum (ehemals Laden) und zuzüglich Pächterwohnung. Heizanlage: Fernwärme Parkplätze: neben ca. 4 eigenen Stellpätzen hinter dem Haus, vor dem Haus - über Nacht kostenfrei, ca. 100m entfernt weitere Stellplätze ganztägig kostenfrei. Anforderungen: • Nachweisbare Erfahrung in der Hotellerie • Kaufmännische Sicherheit (Bonität/Konzept erforderlich). • Engagement für eine moderne, digitale Vermarktung. Zustand: Solide Substanz, Renovierungsbedarf. Pacht ohne Nebenkosten im ersten und zweiten Wirtschaftsjahr: 3.995,00€ Pacht ohne Nebenkosten ab dem dritten Wirtschaftsjahr: 4.995,00€ Nebenkosten wie Heizung, Strom, Wasser, Abwasser etc. rechnet der Pächter direkt mit dem Versorger ab und sind nicht in den oben angegebenen Nebenkosten enthalten. Die genannten 700€ Nebenkosten monatlich umfassen Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung und Haftpflichtversicherung. Wir bieten ein solides Objekt mit attraktiven Potenzialen und suchen eine langfristige, unkomplizierte Partnerschaft auf Augenhöhe. Zum Einstieg eröffnen wir besonders attraktive Konditionen. Die Übergabe erfolgt provisionsfrei.Zobrazit více