Commercial, La Grand-Combe

Gard (30), Exclusivité, à vendre à La Grand Combe, rue Hippolyte Platon un immeuble en pierre de rapport de 242m² avec 5 appartements Sud ouest, tous loués.Il offre en rez de chaussée, un appartement de 4 pièces de 81m² avec son séjour cuisine de 41m² (Dpe: 295 Ges; 16) . Au premier, se trouvent 2 appartements de type 2 , un de 40m² (Dpe: 283 Ges: 13) et un autre de 40m² (Dpe: 294 Ges: 14) , et au second étage, se trouvent 2 logements de 2 piéces, un de 40m² (Dpe: 223 Ges: 11) et un de 42m² (Dpe 232 Ges: 12). Balcons coursives et cour privatifs à l'immeuble . Tous les appartements ont leur propre compteur éléctrique et eau, et leur cuisine, ils sont tous avec double vitrage, et des chauffages caloporteurs. Places de parking disponibles. Bien pour investisseurs, Pas de charges pour le propriétaire, une rentabilité nette actuelle de 11 pour-cent, pas d'imposition car logements conventionnés Borloo (sans obligation de renouvellement), permettent un abattement de 60 pour-cent sur les loyers, et avec les frais réels, une deduction jusqu'à 40 pour-cent supplémentaires. Surface CARREZ : 242.68 m² Honoraires charge vendeur REF 52573 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr