Byt 3+1 – Praha

Prodej bytu 3+1, 108 m²

Praha

2 ložnicePatro 3 / 7

14 450 000 Kč

133 796 Kč/m²

Vystaveno 23. 10. 2026

O této nabídce

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 108 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického bytového domu z roku 1919 v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchova. Byt je v osobním vlastnictví a jeho příslušenství tvoří balkon a sklep. Je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si dispozici i celkové provedení interiéru vlastním představám a vytvořit si bydlení přesně podle svých potřeb. Historický dům po rekonstrukci: Bytový dům prošel rekonstrukcí, v rámci které byly modernizovány páteřní rozvody, obnovena fasáda a upraveny společné prostory. Dům není vybaven výtahem. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností: Nemovitost se nachází v klidné části Smíchova, mezi Andělem a Smíchovskou náplavkou. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra B Anděl, obchodní centrum Nový Smíchov, řada obchodů, restaurací a kaváren i oblíbená Smíchovská náplavka. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času jsou k dispozici nedaleké Petřínské a Kinského sady nebo park Sacré Coeur. Zajímavá investiční příležitost i možnost vlastního bydlení: Tento byt zaujme především velkorysou plochou, balkonem, sklepem a atraktivní polohou v jedné z vyhledávaných částí Prahy. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné městské bydlení k rekonstrukci, i pro investory, kteří chtějí využít potenciál této nemovitosti. Pokud hledáte byt s charakterem, dostatkem prostoru a možností vytvořit si interiér podle vlastních představ, tato nabídka stojí za vaši pozornost. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně provize Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Balkon
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

UlovDomov.cz

14 450 000 Kč

IR

Ing. Radislav Babák

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 450 000 Kč je přibližně o 14 % vyšší než odhad 12 737 459 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

32 343 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %