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Neuwertig - 2 Zimmerwohnung TOP13 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse

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Neuwertig - 2 Zimmerwohnung TOP13 - 1. Stock ohne Lift - Rosensteingasse – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 2 pokoje, 77 m²

1170 Wien, Wien

28 810 Kč/měs.

362 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmerwohnung im 1. Stock (ohne Lift) in der Rosensteingasse. VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/file/mEZgwN56kRPyghvoyGuPE8.mp4 Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft noch ausgebaut wird. Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 77,01m²) Vorraum: ca. 10,58m² Wohnküche: ca. 39,45m² (neue Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug) Schlafzimmer: ca. 19,65m² Badezimmer: ca. 5,70m² mit Badewanne, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss WC: ca. 1,63m² Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme. Highlights: klassischer Fischgrätparkett Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung hochwertige Küche mit AEG-Geräten modernisierte Fenster elegantes Badezimmer Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: • ) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 43 – Station Rosensteingasse – ca. 5 Gehminuten • ) Straßenbahnlinien Nr. 9, Nr. 42 – Station Antonigasse – ca. 3 Gehminuten • ) Schnellbahnlinie S45 – Station Wien Hernals – ca. 15 Gehminuten Kontakt: Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více