1 z 31
Prodej bytu 2 pokoje, 102 m²
Villach
16 249 740 Kč
159 310 Kč/m²
Listed 2 months ago · 15 Apr 2026
Byt
Kategorie
102 m²
Plocha
O této nabídce
Ausgezeichnete Infrastruktur - von ärztlicher Versorgung über Nahversorger bis hin zum täglichen Bedarf alles in Reichweite. Nur wenige Minuten zum Vassacher-See mit öffentlichem Seezugang oder der Innenstadt und die Bushaltestelle fast vor der Haustür. Wo könnte Ihr Traum von einem luxuriösen Lebensstil besser verwirklicht werden?
Über einen Personenaufzug kommen Sie bequem direkt in Ihrer Penthaus-Wohnung an. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität auf über 100 m². Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihre großzügige, lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung mit insgesamt 70 m² Terrassenfläche. Hohe Decken - Raumhöhe 2,80 m (!) - verbreiten ein luftiges Wohngefühl. Gleich zwei Terrassen ermöglichen einen wunderbaren Blick. Freuen Sie sich über das offene Wohnkonzept und Ihrer fast 50 m² große Wohnküche. Die qualitätsvolle Einbauküche sorgt für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Nicht nur Hobbyköche wissen die kratz- und schnittfeste Arbeitsplatte aus Keramik und das Wassersystem von QUOOKER zu schätzen.
Genießen Sie die durchdachte Gestaltung und liebevolle Details wie extra auf die 2,80 m Raumhöhe verbauten Einbaukästen vom Tischlermeister. Das in Tageslicht gebadete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Kamin sorgt dabei für ein Mehr an Behaglichkeit. Die großflächige Glas-Schiebetüre macht den Couch-Bereich umso einladender. Auf der XL-Terrasse genießen Sie den Blick auf den Mittagskogel. Ein Ort, der zum Verweilen einlädt und Ihre Lebensqualität steigert! Die uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse wird rasch zu Ihrem Lieblingsplatz.
Perfekt geeignet für ein "Sitzfenster" ist der Übergang zwischen Wohn- und Essbereich. Treten Sie ein in ein Schlafzimmer, wo Eleganz und Komfort Hand in Hand gehen. Der Zugang zur zweiten 33 m² großen Terrasse und das luxuriöse En-Suite Badezimmer verleihen Ihrem Schlafzimmer das gewisse Extra! Hier verzaubern Sie die teil-freistehende Badewanne, stilvolle Designelemente und die Walk-in-Dusche.
Noch mehr Platz bietet der ans Schlafzimmer angeschlossene Schrankraum im durchdachten Design. Direkt daneben befindet sich der Abstellraum, der auch als kleines Büro oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein zweites gut 10m² großes Zimmer punktet mit direktem Zugang zur Terrasse, En-Suite-Badezimmer und qualitätsvoller Ausstattung.
Highlights Ihres neuen Zuhauses
++ Ausgezeichnete Infrastruktur, nur Min. zum öffentlichen Seezugang oder der Innenstadt
und Bushaltestelle fast vor der Haustür
++ Personenaufzug bequem direkt in Ihre Penthaus-Wohnung; Toller Blick - insges.
beeindruckende 70 m² Terrassenfläche, aufgeteilt auf 2 Terrassen
++ Eleganz und Funktionalität auf über 100 m² für Ihren Traum vom luxuriösen Lebensstil, hohe
Decken - Raumhöhe 2,80 m (!) samt extra verbaute Einbaukästen vom Tischlermeister
++ Lichtdurchflutete Penthaus-Wohnung, offenes Wohnkonzept, durchdachte Raumplanung,
liebevolle Details, großzügige Glasflächen für helle, freundliche Räume
++ Fast 50m² große Wohnküche, qualitätsvolle Einbauküche, freistehende Kochinsel mit
Induktionsherd, Dachoberlichte für unvergleichliches Kocherlebnis, kratz- und schnittfeste
Arbeitsplatte aus Keramik und Wassersystem von QUOOKER
++ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und großflächige Glas-Schiebetüre
++ Kamin für ein Mehr an Behaglichkeit, Blick auf den Mittagskogel, XL-Terrasse, gemütliche
Nische, perfekt für ein Sitzfenster geeignet zaubert Wohlfühl-Ambiente,
++ Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse und Blick auf die Bergkulisse,
uneinsichtige Sitzecke auf der Terrasse luxuriöses En-Suite Badezimmer mit stilvollen
Designelementen, teil-freistehende Badewanne und Walk-in-Dusche
++ Ans Schlafzimmer angeschlossener Schrankraum im durchdachten Design, Abstellraum /
kleines Büro bzw. Homeoffice
++ Zweites gut 10m² großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, weiteres En-Suite-
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und qualitätsvoller Ausstattung
++ Abstellraum, Gäste-Toilette, weiterer direkter Zugang über Treppe gegeben, Kellerabteil
sowie zwei KFZ-Freistellplätze
Dieses Penthaus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Lebensgefühl. Fordern Sie noch heute Ihr Expose und den virtuellen 360-Grad-Rundgang an und lassen Sie sich von der Magie des Lichtspiels und dem modernen Wohnkonzept verzaubern!
Lage:
Nur zwei Kilometer nördlich vom Villacher Stadtzentrum - im begehrten Ortsteil Vassach - liegen Sie genau richtig. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt. Nahversorger, Schulen, Ärzte, Infrastruktur etc. sind binnen wenigen Minuten erreichbar. Vassach hat nicht nur für Naturbegeisterte viel zu bieten: Wander- und Radwege quasi von der Haustüre weg, die Nähe zur Gerlitze, zum Vassacher, St. Leonharder See und Ossiacher See und die unvergleichliche Aussicht in Richtung Mittagskogel im Süden und Dobratsch im Westen sorgen für geradezu paradiesische Verhältnisse.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"SCHICK Immobilien | Gernot Schick","website":"https://www.schick.cc/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"SCHICK Immobilien | Gernot Schick","email":"[email protected]","firstname":"Markus","lastname":"SCHLACHER","phone":"+43 676 64 14 123","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/fb75f124cfebfcbf82331f3aebc3aa4d/fc_h600_w800/6z2flQrkB6dHVusmuEqCA9.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Villach","countryCode":null,"street":"Völkendorfer Straße 1","zipCode":"9500"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15053823","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/T81XAQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/28a1bcaed55ad49dff584279895fdd1e/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/Ak5odI6tOaKWFNIYsmScv20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xXY3Lg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/fac50769676ed804648de6deb74f3f4f/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5pwER6VQe2fV83BkED0n2H20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/STq8Sg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/96aabf23567f61d01d12a0c87c0b604a/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/6oSftUs7dXGh5EEJBtHnTr20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vRjoqw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/4282358b01ec46e3365f495eaf44fd4e/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/41rWPE1O102caHcq287zh520260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ck-4_g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a99928e903b322a561ec9f55c70e66ea/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/4S6kcWHk8awajKX8N3xlg020260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5N8eqg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/3b14374b09a6711c1311fe611515a48f/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/6vX8AmpZbejMBTT3lyub9N20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/oJ9lBg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/937f16ee0fdda06db7f38c50914ee78f/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/6ECGPnq763ZNBjoArM6hvm20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/O5A5YQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/5cad983eebe79a56a0aff1c8aa3792b4/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/2sE6ofwLWTwZ5qlVE4lQh20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/O2SEFA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c695ad035aa9a575ffa90179c637b11a/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/6y9PoG8fGxgxau8Bvd8bKl20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/EBMGVA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/0eff6f411da15d56266b37c989bf2cee/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/4jPIg8AqMvwBeMiPYshFfd20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/XAjPdQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/3bc3969b629242da526d2cd75f002a79/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5lTFonUDmEJ80TPyKv9GsU20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/15fklg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/4791cc60efd5a1babf88c7cbb42683e0/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5gzgqIXeTgqB8S5AgWibiU20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ey3WDg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a0c10888fed7be2e7b73aa579867f0bd/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/4mSKzQ7gr6p0wQZbrPrxw420260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/5B2Wdw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/bbb216c5a9ed5c23195e4739680336d4/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5C1xFU6b14GMeYmfaZiHsf20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/W2XmGQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/43fe407d177824ded776f81644b88f37/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/3OllfbP4KxGDJSML1zsINn20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/V3q2aw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/18ae4c5ef6242921f26eefd47ba41bb0/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5f9p0uHJO3nhubBWe6W1gH20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/gDBHgw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8893e601436426407607f4c24e97ab8c/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/6eLku4KNYchvcJAT6ttfOL20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/12Inaw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ffc604b6cf244b6dd889b44d7d7625fc/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/2f5xXx417coUuWXw9aUdfO20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/A6Z9Rw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/9ff534255056918ebbfa772bb7305650/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/55qas3AHS8qtTEdO2Y0UDq20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/IEOG6A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/e6042b5d9b08edb72ff386dc5390959f/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/Jxn1gEyhImc3uM3gFaE0K20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1AZ2AQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/40944e03b94268942c1797ad4bf7c70a/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/yW87IOvgNTPleMV2h6lf120260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/M9B-LA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/1890d684a5e1d41a5c1bf1646712f87d/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5QRFEC6mMAaTF8xTx1QEY620260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/l5iI4g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c11b339af776c6df1cf4d80a041f4435/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/4l2P7JsvhYygc5MyfbBcwM20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0Z4tng/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c40883240234fe6e735603532e4cce38/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/4gJ2yH0OVauwxJqmkQvuLR20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ip6ZAg/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ee33edbfb5bf4c1decb848d3634e2dd0/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/1cSGgH0JWxbwtqRtynQK8T20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/iTjV4Q/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c466322980eefad35eacf6e491e0591e/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/6Uf672IFK1LiQXTe2p506u20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/xaROYQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/d221d4fddd57b3c061acf01207b4f5f0/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/17jWUGWm52TPxEtrbLP2k320260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6jEt2A/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/a39ff6c166171de09c18a17b3fbdc3db/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/23K2i17h570gtOsDDAEplO20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/J1bkbA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/febd210e0066fe2f414edeeb94b1fb69/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/5jubECeBIwPga8LQ9jqMLJ20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3NHG8g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/722b8f8e08e8740e446e9651b9df08d3/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/24h1nBqiIV7aH60UpjcNMM20260219.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/La3G5g/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/567e810fb4d95f7ffb5f52a3f5441e45/Fc_Lb_MBIor3cs1Y7.jpg_fm_h1080_w1920/9rDZWAIwuoJQ7kiAUWOwF20260219.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-15T23:15:00.000Z","externalID":"2508135","importId":"ad4b2cc0-4519-11f1-9ba4-5f770ff29fe2","importTime":"1777611200909","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15053823","originalFileName":"import_1234_delta_1777611184140.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-01T04:59:10.608Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","KITCHEN","ELEVATOR","PARKING_SPOT","FURNISHED","CELLAR","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":102},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":173.25},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":6.84},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":173.25}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_PENTHOUSE","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"LIKE_NEW","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":647400,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":528.66,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":528.66,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":647400,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.73},"fuelTypes":["GEOTHERMAL"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":45}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Villach","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52345,106163],"state":"Kärnten","street":"Vassach, Oswaldiberg, Volksschule, St. Leonharder See, Vassacher See","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.79,"kindergarden":0.46,"school":0.05,"shopping":0.56,"trafficConnection":0.29},"zipCode":"9500","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"kaernten","name":"Kärnten","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"villach","name":"Villach","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Penthouse Designperle"}}]
Co je v ceně
Výtah
Suterén
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Plocha102 m²
Ložnice2
VýtahAno
SuterénAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 měsíci
Derstandard At
16 249 740 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Villach
Mapa není dostupná
Tento inzerát neobsahuje přesné souřadnice.
Okolí
Občanská vybavenost
Villach
Přesná poloha není dostupná
Pro vzdálenosti míst v okolí jsou potřeba souřadnice inzerátu.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
2.609 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
129.000 €úvěr 518.400 €
Celkem k zaplacení782.746 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.