Prodej bytu 3 pokoje, 72 m²

ul. Wąwozowa, Warszawa

6 442 265 Kč

89 475 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

Byt

Kategorie

72 m²

Plocha

O této nabídce

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Wąwozowej. Przedmiotem oferty jest przestronne mieszkanie o powierzchni 72,21 m² , usytuowane na parterze w dziesięciopiętrowym budynku z 1996 roku (technologia rama H). Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i ogrodzonym osiedlu, pod ochroną zapewniającym komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • przestronna powierzchnia 72,21 m² z praktycznym układem, • 3 pokoje - idealne dla rodziny lub pary, • balkon - dodatkowa strefa relaksu, • duża piwnica i naziemne miejsce parkingowe, • mieszkanie częściowo umeblowane i wyposażone, • lokalizacja w spokojnej części Ursynowa / Kabat, • osiedle zamknięte, z monitoringiem i ochroną, • doskonała komunikacja - blisko metra Kabaty. OPIS APARTAMENTU: Mieszkanie o funkcjonalnym i komfortowym układzie pomieszczeń składa się z: salonu z aneksem kuchennym: 31,62 m², łazienki: 5,74 m² , pokoju 1: 12,50 m², pokoju 2: 10,20 m², holu: 12,15 m², balkonu: 5,00 m². Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. Kuchnia została zabudowana na wymiar, z nowoczesnym sprzętem AGD, co pozwala natychmiast wprowadzić się bez konieczności dodatkowych nakładów. Do dyspozycji mieszkańców są także liczne szafy i wnęki do przechowywania. Do lokalu przynależy duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową, oraz miejsce parkingowe naziemne - co stanowi znaczący atut w tej lokalizacji. OPIS INWESTYCJI: Budynek powstał w 1996 roku w technologii rama H, typowej dla osiedli z końca XX wieku. Osiedle jest zamknięte, ogrodzone i monitorowane, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wokół budynku zachowano przestrzeń zieloną i plac zabaw dla dzieci, co sprzyja codziennej rekreacji na świeżym powietrzu . Wokół osiedla dominują zabudowa wielorodzinna, ścieżki spacerowe i zieleń, co nadaje całej przestrzeni kameralny charakter. LOKALIZACJA: Mieszkanie mieści się przy ul. Wąwozowej 3, w południowej części Warszawy, w sąsiedztwie zielonych terenów Kabat oraz otaczającej zabudowy mieszkaniowej . Lokalizacja łączy spokój i dostęp do natury z pełną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, a także placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) i obiekty rekreacyjne. Dzięki temu codzienne potrzeby można zaspokoić na piechotę. KOMUNIKACJA: Lokalizacja przy ul. Wąwozowej 3 zapewnia doskonałą komunikację z resztą Warszawy. W zasięgu 3 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie miejskie (m.in. [numer], 504), które umożliwiają szybki dojazd do innych części Ursynowa oraz centrum miasta. Ogromnym atutem nieruchomości jest bliskość stacji metra Kabaty (linia M1) - dojście zajmuje zaledwie 5-6 minut pieszo . Dzięki temu mieszkańcy mogą w ciągu 20 minut dotrzeć bezpośrednio do centrum Warszawy (Dworzec Centrum / Świętokrzyska) bez przesiadek. Dla osób podróżujących samochodem - dogodny wyjazd na ul. Puławską oraz w kierunku trasy S2 umożliwia szybki dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy oraz lotniska Chopina (ok. 15 minut). INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY: • Duża piwnica i miejsce parkingowe naziemne - przynależne do mieszkania. • Czynsz administracyjny - 1500 zł (obejmuje m.in. opłaty, ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy). • Forma własności - własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, grunty nieuregulowane, z założoną Księgą Wieczystą. • Mieszkanie dostępne od zaraz. • Miejsce postojowe naziemne - płatne dodatkowo 40 000 zł. • Piwnica - w cenie 30 000 zł. Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu. Paweł Dąbrowa Premium Property Advisor [email] Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcjiZobrazit více