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PRODEJ
Dům, 115 m²
Pötzelsberg, Obertrum am See
575.000 €
5.000 €/m²
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Prodej domu, 420 m²
Pötzelsberg, Obertrum am See
54 436 500 Kč
129 607 Kč/m²
Listed 17 days ago · 17 Jun 2026
Dům
Kategorie
420 m²
Plocha
1978
Rok výstavby
O této nabídce
Exklusivität und Naturverbundenheit - Landhausresidenz mit Eleganz!
Eingebettet in alten Baumbestand, sanfte Hügel und weite Wiesen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Inbegriff harmonischen Landlebens. Hier verbinden sich traditionelle Handwerkskunst, zeitloses Design und moderner Wohnkomfort zu einer Residenz mit unverwechselbarem Charakter – ein Ort, der Ruhe schenkt und zugleich Raum für Inspiration lässt.
Der weitläufige Außenbereich bildet das Herzstück dieses besonderen Anwesens: Ein idyllischer Fischteich, charmante Rückzugsinseln und eine liebevoll gestaltete Jagdhütte schaffen ein stimmungsvolles Ambiente voller Natürlichkeit. Der beheizte Außenpool mit Blick über die sanfte Landschaft lädt zu entspannten Stunden ein – ein Platz, an dem Erholung und Lebensfreude eins werden.
Im Inneren spiegelt sich die gleiche Sorgfalt wider. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen öffnet sich über zwei Terrassen zur umgebenden Natur und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit angrenzender Speis überzeugt durch Funktionalität und Stil, während das Masterzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Ankleide als privater Rückzugsort Ruhe und Geborgenheit vermittelt.
Ein helles Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Atelier, Bibliothek oder persönliche Ruhezone. Drei weitere Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide bieten Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Im Gartengeschoss ergänzt ein separater Bereich mit drei Schlafzimmern und eigenen Bädern das Ensemble – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder stilvolle Gästebereiche.
Exklusive Highlights wie ein Heimkino, ein moderner Wellness- und Fitnessbereich sowie die ruhige, abgeschiedene Lage unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Eine Residenz für Menschen, die Wert auf Beständigkeit, Stil und Wohlbefinden legen.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen Herr Jannasch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Schulen:
Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Umgebung; höhere Lehranstalten und Universitäten in Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bäckerei sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten in 3200m Ortszentrum Obertrum
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle: 1800m entfernt
Bahnhof Seekirchen am Wallersee: ca. 2,5km entfernt
Autobahn A1 Eugendorf: ca. 10km entfernt
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Balkon
Terasa
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha420 m²
Velikost pozemku2216 m²
Ložnice18
Parkovací místa1
Rok výstavby1978
TopeníÚstřední
ZahradaAno
TerasaAno
BalkonAno
SuterénAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 3 týdny
Kontakt
GJ
Gerhard Jannasch
SkyLead Real GmbH - Linz
Mapa
Lokalita
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Obertrum am See
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
219 189 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
10 887 000 Kčúvěr 43 549 500 Kč
Celkem k zaplacení65 756 585 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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