Byt 2+kk – Zahraničí
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 40 m²

Zahraničí

1 ložnice

4 042 500 Kč

99 963 Kč/m²

Vystaveno 25. 5. 2026

O této nabídce

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí příjemný byt v oblíbeném letovisku Rabac na východním pobřeží Istrie. BYT 2+KK JEN 10 MINUT OD MOŘE – RABAC, ISTRIE Popis nemovitosti Nabízíme k prodeji funkční a útulný byt o ploše 40,44 m², který se nachází v klidné části letoviska Rabac na Istrii. Rabac patří mezi nejvyhledávanější přímořská místa v této části Chorvatska. Je známý čistým mořem, upravenými oblázkovými plážemi, promenádou, restauracemi a příjemnou dovolenkovou atmosférou. Byt je situovaný v prvním patře a nabízí praktickou dispozici 2+kk. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, samostatné ložnice, koupelny a venkovního prostoru vhodného k posezení. Výhled a poloha Velkou výhodou nemovitosti je umístění v klidnější části Rabacu. Lokalita nabízí dostatek soukromí, ale zároveň dobrou dostupnost k moři, plážím, promenádě a službám. K moři a plážím se dostanete přibližně za cca 10 minut pěší chůze. Stav a vybavení Byt je vhodný k vlastní rekreaci i jako investice pro turistický pronájem. Díky menší výměře, dobré dispozici a atraktivní lokalitě se jedná o praktickou nemovitost u moře s nízkou náročností na údržbu. Klíčové informace lokalita: Rabac, Istrie dispozice: 2+kk plocha: 40,44 m² podlaží: 1. patro cca 10 minut pěšky k moři klidná část letoviska vhodné pro rekreaci i turistický pronájem Výhody nemovitosti oblíbené letovisko Rabac praktická dispozice 2+kk menší a snadno udržovatelný byt dobrá dostupnost pláží a promenády zajímavý potenciál krátkodobého pronájmu vhodné jako vlastní apartmán u moře Byt v Rabacu nabízí dobrou kombinaci klidné polohy, dostupnosti moře a investičního potenciálu. Je vhodný pro klienty, kteří hledají jednodušší nemovitost u moře bez zbytečně vysokých provozních nákladů. Rabac patří mezi nejoblíbenější letoviska na východním pobřeží Istrie a je známý především krásným tyrkysovým mořem, upravenými oblázkovými plážemi a příjemnou přímořskou atmosférou. Lokalita nabízí ideální kombinaci odpočinku, sportovního vyžití i turistických atrakcí, díky čemuž je velmi atraktivní nejen pro rekreaci, ale i turistický pronájem. Podél pobřeží se nachází oblíbená promenáda s množstvím restaurací, kaváren, barů a obchodů. Milovníci aktivní dovolené ocení možnosti cyklistiky, paddleboardingu, potápění, výletů lodí nebo turistiky v okolní přírodě. Velkým lákadlem jsou také panoramatické výhledy na Kvarnerský záliv a okolní ostrovy. Z místního přístavu během sezóny vyplouvají výletní lodě na ostrovy Cres a Lošinj i na skryté pláže dostupné pouze z moře. Zajímavým bonusem je také sezónní trajektové spojení do Benátek, které umožňuje pohodlné jednodenní výlety přímo z oblasti Istrie. V blízkosti se nachází také přístav Brestova, odkud pravidelně jezdí trajekty na ostrov Cres. Rabac tak nabízí výrazně širší možnosti využití než běžné přímořské letovisko a patří mezi lokality s velmi dobrým investičním potenciálem. CHARAKTERISTIKY Veřejné služby voda elektro kanalizace Vytápění a chlazení klimatizace Certifikáty doklad o vlastnictví Blízkost zařízení moře a pláže cca 10 minut pěšky centrum Rabacu restaurace obchody promenáda Info klidná lokalita 1. patro plocha 40,44 m² možnost turistického pronájmu vhodné pro rekreaci i investici Nemovitost: Byt - Prodej Dispozice: 2+kk Vlastnictví: Osobní Stav bytu: Velmi dobrý Materiál: Smíšená Umístění stavby: Centrum obce Užitná plocha: 40 m² Balkón: 1x, celková plocha: 10 m² Vybavení: S vybavením Náklady na bydlení: Datum nastěhování: 1.5.2026 Patro: přízemí Energetická náročnost: D - Méně úsporná Zdroj vody: Dálkový vodovod Typ odpadu: Veřejná kanalizace Komunikace: Asfaltová Doprava: Silnice, MHD, Autobus Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit Elektřina: 230 V

Co je v ceně

Balkon (10 m²)

Lokalita

Mapa není dostupná

Tento inzerát neobsahuje přesné souřadnice.

Inzerováno na

Bazoš.cz

4 042 500 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 042 500 Kč je přibližně o 65 % vyšší než odhad 2 456 168 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

13 286 Kč/měsíc

Výnos

~3.9 %