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Erstbezug in St. Pölten: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage

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Erstbezug in St. Pölten: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 3 pokoje, 72 m²

3100 St. Pölten, St. Pölten

21 861 Kč/měs.

314 Kč/m²

Vystaveno 25. 7. 2026

O této nabídce

Wohnen Sie im Grünen ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen! Projektdetails im Überblick: 62 geförderte Mietwohnungen 2 – 4 Zimmer; ca. 50 m² - 82 m² alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Garten und Terrasse oder Balkon Gemeinschaftsraum Urban Gardening mit Hochbeeten Tiefgaragenplätze Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Spielplätze Wohnen im Grünen und dennoch zentral - Nahe dem Zentrum St. Pölten HWB Wert: 29,86 – 30,63 kWh/(m²a) fGEE: 0,61 Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2027 Herzlich Willkommen in St. Pölten! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71,57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum ca. 7,1 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und sorgen für eine angenehme Wohnstruktur. Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind, runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Für ein behagliches Wohnambiente sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt. Ergänzend gewährleistet die kontrollierte Wohnraumbelüftung jederzeit ein angenehmes und gesundes Raumklima. Alle Räume in Richtung Osten, Süden und Westen, bis auf die Terrassentüren überdachter Terrassen sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Ein Personenaufzug bietet bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 29,86 – 30,63 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,61 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.480,90 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 904,58 inkl. BK und Ust. Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Balkon (7,11 m²)

Výtah

Parkování

Sklep