Prodej domu, 105 m²

Dreilinienweg/Tannen, Delmenhorst

6 033 021 Kč

57 447 Kč/m²

Vystaveno před 5 dny · 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

105 m²

Plocha

1977

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Delmenhorst-Stickgras und bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie einem ca. 335 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die ein Haus mit praktischer Aufteilung und schönem Außenbereich suchen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich funktional über Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gut geschnittene Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, wodurch ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das Obergeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Im Keller befinden sich unter anderem der Heizungsraum sowie eine integrierte Waschküche, die den Alltag komfortabel ergänzt. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Dieser ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt, sodass er sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden im Freien bestens geeignet ist. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Zusätzlich erweitert die Loggia im Obergeschoss das Angebot an geschützten Außenflächen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. # Ausstattung - Fenster 1977 mit Außenjalousien 2-fach Verglasung - Heizung neu 05/2026 - Vollkeller - Garage - Garten - Jahresnettokaltmiete aktuell 6.480,-€ p.a., Mieterhöhung ab dem 01.08.2026 auf 7.800,-€ p.a. - Mietbeginn 01.07.2015 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von 27751 Delmenhorst, einer beliebten Stadt im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen. Das Delme Klinikum Delmenhorst mit umfassender medizinischer Versorgung und Notaufnahme befindet sich nur ca. 6 km entfernt und ist somit in wenigen Minuten schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Delmenhorst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Autobahn A28 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen sind Bremen, Oldenburg und das weitere Umland schnell erreichbar. Zudem gewährleisten Bus- und Bahnverbindungen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenen Pkw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar, während das Stadtzentrum von Delmenhorst mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, gastronomischen Angeboten, Cafés und Dienstleistern eine umfassende Versorgung sicherstellt. Die medizinische Betreuung ist ebenfalls sehr gut: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie medizinische Versorgungszentren sind im Stadtgebiet vorhanden, ergänzt durch ein modernes Krankenhaus. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Sportvereine, Spielplätze und vielfältige Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Lage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 258.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-22 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 9826Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Garáž