Prodej bytu 2+kk, 76 m²

Svitavská, Brno

7 649 000 Kč

100 645 Kč/m²

Férová cena≈ 8 295 130 Kč (−8%)Odhad. ROI ~3.2%

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt je moderně řešený, působí vzdušně a velmi příjemně a může pro vás být skvělou investicí do bydlení i pro následný pronájem. Nemovitost je aktuálně pronajata na dobu určitou do 30.9. 2027, přičemž čisté měsíční nájemné činí 17.500,- Kč. Plocha bytu činí 66,74 m². K bytu náleží lodžie o výměře 8,55m² a sklepní kóje o velikosti 1,85 m² ve výhradním užívání. Celková plocha jednotky tak dosahuje 80,3 m². Bytový dům disponuje funkčním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K tomuto bytu je určeno ke koupi parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč, jehož pořízení majitel nemovitosti preferuje, ale bude se odvíjet také od osobního jednání s vážným zájemcem. Bytový dům je monitorován kamerovým systémem a vstupy na čipy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. K relaxaci a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky a cyklostezky. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat nebo vyplňte níže uvedený formulář. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Základní informace: Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 76 m² Lodžie: 8,55m² Sklepní kóje: 4,74 m² (ve výhradním užívání) Celková plocha: 80,03 m² Upozorňujeme, že některé fotografie mohou být vizualizace nebo upravené pomocí AI.Zobrazit více

Co je v ceně

Lodžie

Parkování

Sklep