Prodej domu, 115 m², pozemek 611 m²

Boxberg/O.L. - Hamor, Kraftwerk Boxberg, Boxberg/Oberlausitz - Hamor

4 233 250 Kč

36 817 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde circa 1974 errichtet und befindet sich auf einem etwa 611 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Bei dem Haus handelt es sich um ein sogenanntes EW 65B. Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Dadurch bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Hobbyräume sowie zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Bereits im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich steht ein großes Nebengebäude mit viel Stauraum zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst eine Diele mit kleinem Empfangsbereich. Von dem großzügigen Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume des Hauses. Hier befinden sich ein kleines Gäste-WC, eine große und lichtdurchflutete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und schafft viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereiche. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine solide Basis. # Ausstattung Ausstattung Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Voll unterkellert Großes Nebengebäude mit viel Stauraum Überdachte Terrasse Fassade ca. 2006 gestrichen Sperrschicht gegen aufsteigende Feuchtigkeit ca. 2006 eingebracht Isolierverglaste Fenster ca. 2004 erneuert Haustür ca. 2004 erneuert Manuelle Rollläden Elektrik ca. 2002 erneuert (eine erneute Überprüfung wird empfohlen) Ölheizung Baujahr ca. 1998, regelmäßig gewartet Kamin im Wohnzimmer vorhanden (Funktionsfähigkeit und Nutzung sind durch den Schornsteinfeger zu prüfen) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 611 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung In Form eines Zeilendorfes mit einem Rundweilerkern liegt Kaschel rund drei Kilometer südwestlich von Klitten an der Staatsstraße 121, die die Bundesstraße 156 bei Lieske mit der Bundesstraße 115 bei Niesky verbindet. Südlich von Kaschel erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet des Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, das südwestlich von Kaschel durch Lieske, Neudorf/Spree und Halbendorf/Spree, sowie durch Dauban und Förstgen im Südosten eingegrenzt wird. Nordöstlich von Kaschel liegen Jahmen und Klitten, südöstlich Zimpel und Tauer. In der Region Kaschel-Klitten (Gemeinde Boxberg/O.L.) und direkter Umgebung gibt es folgende ärztliche Versorgungsmöglichkeiten: Allgemeinmedizin-Kinderarzt sowie Hausarztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Klitten-den Landhandel-Bestellshop- und in Boxberg- Netto und Lidl. Grundschule: Kinder besuchen in der Regel Schulen in den Nachbarorten der Gemeinde Boxberg/O.L. Weiterführende Schulen: Schulen wie Oberschulen oder Gymnasien befinden sich in den benachbarten Städten (z.B. Weißwasser, Niesky). Sächsische Schulstruktur: In Sachsen umfasst die Grundschule die Klassen 1–4, danach erfolgt der Wechsel auf weiterführende Schulen. Für genaue Einzugsgebiete und Schulbusverbindungen ist die Gemeindeverwaltung Boxberg/O.L. der beste Ansprechpartner. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 333,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-12 siehe EA - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 300-5401Zobrazit více

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