Prodej pozemku, 954 m²

Roxel, Münster

25 440 450 Kč

26 676 Kč/m²

Vystaveno před 7 dny · 30. 6. 2026

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Kategorie

954 m²

Plocha

O této nabídce

In Münster-Roxel wartet ein Grundstück mit spannender Entwicklungsperspektive auf Sie! Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca. 954 m² großen Grundstück und verbindet stabile Bestandsmieten mit der Möglichkeit, auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ein weiteres Mehrfamilienhaus zu realisieren. Die Lage in einem gewachsenen Wohnquartier, umgeben von Naherholungsflächen, Radwegen und sehr guter ÖPNV-Anbindung, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwick ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21698 # Ausstattung ALLGEMEIN - Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 - ca. 954 m² Grundstück - ca. 272 m² Wohnfläche - vier Wohneinheiten - zwei Garagen sowie ein Freiplatz - je Wohneinheit ein Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Erdgeschoss: - Wohnen und Essen mit direktem Zugang zur Terrasse - Küche separat - drei Schlafzimmer - Bad und Gäste-WC Wohneinheit 1 im Obergeschoss: - zwei Schlafräume - großzügiges Badezimmer - Wohn- und Essbereich - separate Küche - Balkon mit Südausrichtung Wohneinheit 2 im Obergeschoss: - ein Schlafraum - Badezimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Balkon mit Süd‑Westausrichtung Dachgeschoss: - nachträglich ausgebaut in 2015 - sehr modern - offenes Wohn-, Koch-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia - ein Schlafzimmer, - Bad und separates WC BESONDERHEITEN - Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich - etwa 240 m² Wohnfläche realisierbar - Detailplanung gemäß Bebauungsplan # Weitere Angaben - Zimmer: 11 - Schlafzimmer: 7 - Badezimmer: 4 - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Wohnfläche: ca. 271,74 m² - Vermietbare Fläche: ca. 271,74 m² # Lagebeschreibung Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten. Das Objekt liegt im Bereich Altenroxel und daher eher in Richtung Gievenbeck und Auenviertel orientiert. Hier finden sich beste Infrastruktur mit dem großen Einkaufszentrum, Baumarkt, Drogerie und Apotheke. Die schulische Versorgung ist sowohl in Roxel als auch in Gievenbeck mit dem Steingymnasium, der Gesamtschule und zwei Grundschulen perfekt. Ihre Mieter werden die gute Anbindung an den ÖPNV, das Radwegenetz und die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen. # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 225 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Anbieter-Objekt-ID: 21698Zobrazit více