Prodej domu, 145 m²

Willingen (Upland), Stryck

5 337 640 Kč

36 805 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Dům

Kategorie

145 m²

Plocha

1981

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses einladende Einfamilienhaus in Willingen-Usseln verspricht ein behagliches Wohngefühl inmitten einer idyllischen Ortslage. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 145 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, schaffen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das gepflegte Haus steht auf einem großzügigen 732 m² großen Grundstück, das viel Platz für Gartenfreuden und Erholung im Freien bereithält. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühlparadies: Eine Badewanne lädt zum entspannten Verweilen ein, während das Fenster nicht nur für frische Luft, sondern auch für angenehmes Tageslicht sorgt - ein Komfort, der den Alltag bereichert. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, ideal für gemeinsame Kochmomente. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an kühlen Tagen. Der Dachboden bietet zusätzlich wertvollen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsideen. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1981 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge variieren zwischen antistatischem Teppichboden, Fliesen und PVC, die jeweils ihre Vorteile bieten: Der Teppichboden sorgt für ein angenehmes Laufgefühl und reduziert Staubbelastung, Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, während PVC durch seine Langlebigkeit und einfache Reinigung besticht. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung garantiert und zudem eine gute Kostenkontrolle ermöglicht. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gut und funktional gestaltet, sodass sich hier ein behagliches Zuhause entfalten kann. Highlights des Objektes: Kamin für gemütliche Stunden Großer Dachboden als zusätzlicher Stauraum oder kann ausgebaut werden. Antistatischer Teppichboden, Fliesen und PVC-Bodenbeläge Zentralheizung mit effizienter Ölbefeuerung 1 Garage und 2 Carports 1 Gartenhaus # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 732 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Ortslage von Willingen / Usseln im Upland, einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige Nachbarschaft besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Landschaften zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannte Spaziergänge, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Willingen ist bekannt für seine touristischen Angebote und die schöne Natur, was sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht diesen Standort ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables und naturnahes Wohnen legen. Das Objekt ist aktuell zum Verkauf verfügbar und bietet durch den großzügigen Dachboden zudem Ausbaupotenzial für individuelle Bedürfnisse. Rechtliche Hinweise sind im Rahmen der üblichen Kaufabwicklung zu beachten und werden bei Interesse transparent kommuniziert. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EFH 260228Zobrazit více

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