Prodej bytu 3+kk, 64 m²

4539 Židenice, 61500 Brno, Brno

8 590 000 Kč

134 219 Kč/m²

Předraženo≈ 7 484 712 Kč (+15%)Odhad. ROI ~3.3%

Vystaveno 24. 5. 2026

3+kk

Dispozice

64 m²

Plocha

1st

Patro

Energie

O této nabídce

Novostavba z roku 2021, praktická dispozice s neprůchozími pokoji, balkon, terasa, zděný sklep a výborná dostupnost do centra města… To jsou atributy, které nejlépe vystihují tento byt o dispozici 3+KK, který je umístěný v bytovém domě na ulici Táborská v městské části Židenice v Brně. Byt je umístěný ve druhém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a díky umístění přímo u tramvajové zastávky nabízí perfektní dostupnost do centra města i dalších částí Brna. Byt samotný disponuje plochou 58,9 m2 a dále k němu patří balkon o ploše 3,4 m2 a terasa o výměře 6,3 m2. Výhodou je také zděná komora umístěná na stejném patře jako byt s plochou přibližně 1,9 m2, která nabízí komfortní a bezpečné využití bez nutnosti docházet do suterénu domu. Dispozice bytu se skládá z centrální vstupní chodby (10,1 m2), odkud vede vstup do všech místností – obývacího pokoje s kuchyňským koutem (20,7 m2), dvou samostatných neprůchozích pokojů (13,8 m2 a 9,4 m2), koupelny (3,4 m2) a samostatné toalety. Balkon je přístupný z obývacího pokoje, terasa poté z menšího pokoje. Orientace bytu je na východ a na západ. Samotný byt je ve velmi dobrém technickém stavu odpovídajícím stavu novostavby. Na podlahách je položena vinylová podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Kuchyňská linka disponuje vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, toaleta je samostatná. Komfort užívání dále zvyšují rekuperační jednotky. Internetové připojení je dostupné optickým kabelem zavedeným do domu. Topení a ohřev vody je zajištěno centrálně dálkově prostřednictvím Tepláren Brno. Díky kvalitnímu technickému standardu domu jsou měsíční náklady spojené s užíváním bytu velmi nízké. Dle aktuálního evidenčního listu činí zálohy vůči SVJ částku 3.831 Kč měsíčně, z čehož příspěvek do fondu oprav činí 642 Kč. Záloha za elektřinu aktuálně činí 1.370 Kč měsíčně. Jak bylo popsáno v úvodu, jedná se o byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Současné měsíční nájemné činí Velkou devízou je praktická dispozice s neprůchozími pokoji, kombinace balkonu a terasy i umístění v moderním bytovém domě s výbornou dostupností do centra města. V bytě jsou aktuálně nájemníci, proto jsou osobní prohlídky možné po předchozí dohodě s nimi. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Balkon

Terasa

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep