Pronájem bytu 3 pokoje, 104 m²

91320, Ebermannstadt

26 679 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 18. 6. 2026

Byt

Kategorie

104 m²

Plocha

O této nabídce

**Objektbeschreibung / Ausstattung** Ab sofort steht diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Parteienhaus zur Vermietung bereit. Besonders Hundebesitzer werden die Vorzüge dieser Wohnung zu schätzen wissen: Der eigene Gartenanteil bietet Platz zum Entspannen und Spielen, während der separate Eingang ein unkompliziertes Kommen und Gehen ermöglicht – fast wie im eigenen Haus. Ein weiteres Highlight ist die herrliche Fernsicht zum Walberla, die Sie täglich genießen können und der Wohnung einen besonderen Wohnwert verleiht. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach erneuert sowie eine Photovoltaik- und Solaranlage installiert. Ebenfalls im Juni 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die viel Stauraum bietet und bereits im Mietumfang enthalten ist. Elektrogeräte sind nicht vorhanden. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnklima. Für warme Sommertage sorgt eine Klimaanlage. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger, geklebter Laminatboden in moderner Holzoptik verlegt, der fachgerecht von einem Schreiner eingebaut wurde. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnräume werden über Heizkörper beheizt. Zwei französische Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Dachschrägen bieten viele Nischen für Lager-/ Abstellmöglichkeiten, ebenso gibt es in der Wohnung einen kleinen Abstellraum für die alltäglichen Sachen. Im Garten ist ein Gartenhäuschen in Planung. Energieausweis liegt vor. # Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 104 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ Dachgeschosswohnung im gepflegten 3-Parteienhaus ✔ Separater Eingang – Haus-im-Haus-Charakter ✔ Eigener Gartenanteil – ideal für Hundebesitzer ✔ Herrliche Fernsicht zum Walberla ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Umfangreiche Sanierung 2020 ✔ Neues Dach mit Photovoltaik- und Solaranlage ✔ Neue Einbauküche (Juni 2020) ohne Elektrogeräte ✔ Klimaanlage ✔ Hochwertiger, geklebter Laminatboden in Holzoptik (vom Schreiner verlegt) ✔ Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss ✔ Separates Gäste-WC ✔ Beheizung über Heizkörper ✔ Zwei französische Balkone **Lage** Die Wohnung liegt direkt in Ebermannstadt und bietet einen herrlichen Fernblick. **Sonstiges** Anfragen bitte mit kurzer Beschreibung oder Selbstauskunft zur Person.Wichtig ist für die Besichtigungs-Terminierung die Angabe ihrer Telefonnummer!!Zobrazit více