Dům – Rtyně v Podkrkonoší, okres Trutnov
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 354 m², pozemek 491 m²

Rtyně v Podkrkonoší, okres Trutnov

3 ložnice

4 285 000 Kč

12 105 Kč/m²

Vystaveno 1. 6. 2026

O této nabídce

Víceúčelový dům v centrum obce s rozsáhlými provozními prostory a zahradou. Hledáte nemovitost vhodnou pro bydlení i podnikání s možností přestavby na samostatné bytové či nebytové jednotky? Díky své dispozici, technickému provedení a smíšenému způsobu využití skýtá tato nemovitost celou řadu možností. Ve výhradním zastoupení vám nabízím ke koupi prostory bývalé restaurace Mýto o užitné ploše 354 m² na pozemku o rozloze 681 m², z čehož 327 m² tvoří zahrada, která dříve sloužila jako venkovní posezení pro hosty. Nemovitost sestává z několika částí: Restaurační část (před kompletní rekonstrukcí): - Hlavní sál (49 m²) - Salónek (22 m²) - Kuchyně (24 m²) - Vstupní hala (15,5 m²) - Toalety a umývárna pro hosty (19 m²) - Pivní šachta - Sklep Obytná část (po částečné rekonstrukci): - Bytová jednotka 1+kk (32 m²) - Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC (6 m²) - Chodba (5 m²) Pro technické zázemí a skladovou část jsou celkem vyhrazeny 4 místnosti o celkové výměře užitné plochy (44,5 m²). Chodby spojující restaurační a obytnou část, vstup na zahradu a vstupní halu (15 m²). Součástí nemovitosti je také prostorná půda s okny na jihovýchod. Technické parametry: - 5 samostatných vstupů ze všech stran budovy – ideální pro víceúčelové využití. - Nemovitost je připojena na elektrickou síť, kanalizaci, vodovod i plynovod. - Vytápění zajišťuje nový plynový kotel značky Vaillant. - Okna dřevěná i plastová s dvojskly. - Celkem 3 elektrické obvody. - Aktuálně je stavba zkolaudována jako rodinný dům. - Možnost odkupu firmu zřízenou za účelem držení nemovitosti. Součástí prodeje je i celý pozemek p. č. 233 a část pozemku p. č. 232. Možnosti využití dle územního plánu (SM – smíšené obytné městské): - bydlení v bytových a rodinných domech - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - občanská vybavenost: administrativní budovy, obchodní prostory, ubytování, stravování, zdravotnictví, kultura - výrobní služby Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Zahrada (327 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

4 285 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 285 000 Kč je přibližně o 38 % vyšší než odhad 3 105 162 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

30 089 Kč/měsíc

Výnos

~8.4 %