Prodej bytu 3 pokoje, 61 m²

Lindenviertel, Schierstein, Wiesbaden

6 905 265 Kč

112 641 Kč/m²

Vystaveno před 3 dny · 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

61.31 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Wiesbaden-Schierstein, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit viel Grün. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie hier eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses, das 1960 erbaut und regelmäßig modernisiert wurde. Erst in diesem Jahr wurde die Wohnung frisch saniert und ist aktuell unbewohnt – Sie können direkt einziehen! Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Komfort: Heller Flur: Der Eingangsbereich führt Sie in alle Räume der Wohnung. Modernisiertes Badezimmer: Das Tageslichtbad wurde 2025 vollständig saniert und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Elternschlafzimmer: Geräumig und gut geschnitten – bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Großzügiges Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zur Loggia, die einen schönen Blick auf eine begrünte Wiese bietet. Küche: Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Vielseitiges Kinderzimmer: Perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. - einziehen und wohlfühlen - # Ausstattung • Isolierverglasung • SAT-Anlage • Design - Laminatböden • Modernes Tageslichtbad • Zwei Abstellräume (Keller und Dachboden) • Gedämmtes Gebäude • Loggia mit Blick ins Grüne • Moderne Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden- Schierstein – eine ruhige und familienfreundliche Anwohnerstraße mit optimaler Infrastruktur: • Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. • Zentrale Anbindung: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt. • Bahnhof Schierstein: Nur wenige Gehminuten entfernt – mit direkter Verbindung nach Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet (RB10, RE9). • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. • Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in einem Umkreis von 1-2 Kilometern erreichbar. • Freizeit & Natur: Die wunderschöne Rheinaue, der Schiersteiner Hafen und das Rheinufer laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung kombiniert auf einzigartige Weise eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen! # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 13.06.2018 - Gültig bis: 13.06.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Wi-13-25Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep