Prodej domu, 151 m², pozemek 325 m²

Nürnberg, Rangierbahnhof, Südliche Außenstadt

13 530 595 Kč

89 897 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Diese Doppelhaushälfte in Nürnberg wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen konzipiert und realisiert. Mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 150,51 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 325 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien und zu vielfältigen Spielmöglichkeiten ein. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC verbinden Komfort mit praktischer Funktionalität. Die energieeffiziente Bauweise gemäß KfW55-Standard sorgt für einen schonenden Umgang mit Ressourcen und niedrige Betriebskosten. # Ausstattung Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente garantieren. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie moderne Sanitärobjekte. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im Ausbaupaket sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Für ein gesundes und energieeffizientes Raumklima sorgen Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Heizungsanlage, Elektro- und Rohrleitungsinstallationen wurden fachgerecht geplant und ausgeführt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in der begehrten Stadt Nürnberg, die mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete bieten zudem Raum für Aktivitäten im Grünen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte kümmern wir uns für Sie um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Unsere Dienstleistungspakete reichen von kompletter Betreuung bis zu kostensparendem Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien gewährleisten Ihnen höchste Planungssicherheit und schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihren zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw26-98254Zobrazit více