Dům – Kuřim, okres Brno-venkov

Prodej domu, 620 m², pozemek 589 m²

Kuřim, okres Brno-venkov

17 999 999 Kč

29 032 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Dům, který vám vydělává a zároveň v něm můžete bydlet. Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou nemovitost v samotném centru Kuřimi, která spojuje komfort vícegeneračního bydlení s podnikatelským a investičním potenciálem. Nemovitost disponuje čtyřmi bytovými jednotkami, komerčním prostorem (aktuálně fungujícím jako kadeřnictví) a garáží pro tři vozy. Díky svému uspořádání je ideální jak pro vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, tak jako čistě investiční projekt. Základní parametry: – celková plocha: 589 m² – zastavěná plocha: cca 310 m² – užitná plocha: cca 620 m² – pozemek: cca 210 m² (zahrada + dvůr) Dispozice: 3. NP (podkroví): – byt 1+1 (25,5 m²) – půdní prostor s možností dalšího využití 2. NP: – byt 4+kk (87,5 m²) s terasou – dva pokoje řešeny jako mezonet 1. NP: – byt 3+kk (85 m²) – byt 2+kk (73 m²), aktuálně využívaný jako kadeřnictví – byt 1+kk (40 m²) se samostatným vstupem ze dvora – garáž pro 3 vozy (50 m²) 1. PP (suterén): – prostorné sklepy a technické zázemí Proč je tato nemovitost výjimečná: – možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu – více samostatných jednotek = diverzifikovaný příjem – komerční prostor se stávajícím využitím – centrum města – vysoká poptávka po bydlení i službách – vlastní studna + solární panely (nižší provozní náklady) – kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) – garáž pro 3 auta + dvůr Investiční potenciál: Nemovitost umožňuje rozdělení na více nájemních jednotek a generování pravidelného výnosu. Vhodná i jako dlouhodobá investice s růstem hodnoty díky poloze v centru Kuřimi. Dům je k dispozici ihned. Provize RK: 3 % hradí kupující Zaujala vás tato příležitost? Ráda vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti využití přesně podle vašich představ.

Co je v ceně

Zahrada (210 m²)
Garáž
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

17 999 999 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 17 999 999 Kč je přibližně o 3 % nižší než odhad 18 628 691 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

54 125 Kč/měsíc

Výnos

~3.6 %