Prodej bytu 3 pokoje, 83 m²

Magdeburger Weg 16, 71672, Marbach am Neckar

9 197 900 Kč

110 810 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Marbach am Neckar (Marbach-Süd) Diese hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Marbach-Süd, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße direkt am Südstern Kindergarten. Familien profitieren besonders von der idealen Umgebung mit Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und überzeugt mit gehobener Ausstattung: neues Bad mit begehbarer Dusche und Gäste-WC, edler Parkettboden, moderne Fliesen sowie frisch verputzte und gestrichene Wände. Highlight ist die exklusive Einbauküche von Nolte Küchen mit Premium-Elektrogeräten und stilvoller Granit-Arbeitsplatte. Neue Kunststofffenster, vollständig erneuerte elektrische Rollläden sowie eine 2023 installierte Klimaanlage von Mitsubishi sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz (15.000€). Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen in Toplage mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv. Die Wohnung ist gut vermietet (seit 01/2026) und erzielt stabile Mieteinnahmen. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.280 € Nebenkosten: 270 € Gesamtwarmmiete: 1.550 €Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Sklep