Prodej bytu 3+kk, 57 m²
Horoměřice, okres Praha-západ
8 100 000 Kč
142 105 Kč/m²
Vystaveno 1. 8. 2026
O této nabídce
Pohodlné bydlení kousek za hranicí Prahy 6 a zároveň na dosah přírody.
V rezidenčním projektu "Statek " v Horoměřicích nabízím k prodeji byt 3+kk s užitnou plochou 57,7 m², předzahrádkou o velikosti 17 m² a parkovacím stáním přímo u bytu.
Jedná se spíš o klidné bydlení na okraji obce než běžnou satelitní zástavbu. Zeleň, příjemné měřítko domu a okolí, kde člověk ráno vezme psa nebo běžecké boty a za pár minut je v lese.
Silnou stránkou bytu je jeho promyšlené uspořádání. Na kompaktní ploše nabízí vše, co menší rodina nebo pár potřebuje pro pohodlný každodenní život.
Hlavní obytný prostor má 26 m² a funguje jako tři propojené části. Moderní kuchyňská linka značky Nolte s pracovní deskou a dřezem z umělého kamene je vybavena vestavnými elektrospotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru včetně praktických velkých zásuvek, které pojmou vše od potravin až po nádobí.
Navazuje na ni jídelní část s prostorným stolem až pro 6 osob a obývací zóna s jednoduchým nástěnným TV panelem s dalšími úložnými prvky. Zajímavým detailem jsou zaoblené rohy kuchyňské linky i protější stěny, které prostoru dodávají měkčí a útulnější charakter.
Dřevěné podlahy, neutrální barevnost a výhled do zeleně vytvářejí klidnou a příjemnou atmosféru. Okna jsou vybavena předokenními žaluziemi, které zajišťují soukromí i příjemný tepelný komfort po celý rok. Na obývací pokoj navazuje jižně orientovaná předzahrádka se stahovací látkovou pergolou - v létě příjemné místo pro ranní kávu, večeři venku, posezení s přáteli nebo chvíli odpočinku po práci.
Přes svou kompaktní výměru nabízí byt velkorysé množství vestavných úložných prostor. V předsíni je velká skříň na oblečení i sportovní vybavení, botník a samostatná skříň na úklidové potřeby. Další vestavné skříně jsou v ložnici, která má výměru 10 m². Druhý pokoj o výměře 9 m² lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty a je také vybaven vestavným bílým nábytkem.
V Horoměřicích najdete základní školu, mateřské školy, restaurace, kavárny, pekárnu, obchody i sportovní možnosti včetně oblíbeného bowlingu. Lidl a menší retail park s drogerií Rossmann a dalšími obchody jsou vzdálené přibližně 700 metrů. Autobusová zastávka se nachází téměř před domem. Cesta na metro Bořislavka trvá podle jízdního řádu 12 minut, do Dejvic kolem 20 minut.
Aktuální měsíční poplatky za bydlení činí 3 351 Kč. Samostatně se hradí spotřeba plynu a elektřiny.
Pokud máte pocit, že by se vám tady mohlo dobře bydlet, ozvěte se mi a přijďte se podívat osobně.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: AnoZobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro1 / 3
Plocha57 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypByt
Umístění patraStřední patra
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaC
TopeníPlynové
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 8. 2026
Inzerováno na
LL
Lucie Lababidi
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 100 000 Kč je přibližně o 13 % vyšší než odhad 7 190 303 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 190 303 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
37 469 Kč/měsíc
Výnos
~5.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
38 222 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 620 000 Kč
1 620 000 Kčúvěr 6 480 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 466 599 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026