Prodej domu, 213 m², pozemek 414 m²

47059, Mitte, Duisburg

10 688 598 Kč

50 289 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Duisburg, das komplett nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses projektiert geplante Haus bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 212,59 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Zuhause höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Wohnerlebnis und lässt viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Das innovative Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, weshalb das Haus dem KfW55 Standard entspricht und mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Diese moderne Heiztechnologie sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch besonders energieeffizient und schont Ihre Heizkosten langfristig. Durch die flexible Auswahl der Bodenbeläge können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Ob Parkett, Fliesen oder Teppichboden - jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile mit sich: Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und strapazierfähig, während Teppichboden für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Das 414 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung, eingebettet in eine attraktive Wohngegend von Duisburg mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. # Ausstattung - Individuelle Gestaltung der Bodenbeläge nach Wunsch, z.B. Parkett, Fliesen oder Teppich, die jeweils für Wärme, Pflegeleichtigkeit oder Behaglichkeit stehen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung - Hochwertige Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Echtholztreppe für ein elegantes und langlebiges Wohnambiente - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz - Sanitärobjekte inklusive moderner Ausstattung im Badezimmer und Gäste-WC - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Persönliche Beratung und Unterstützung durch erfahrene Ausbauberater - Umfassende Inklusivleistungen und Ausbaupakete für den Innenausbau - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 414 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 414 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DuisburgQ21Zobrazit více

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