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Modern wohnen, clever sparen - Aktionshaus inkl. Grundstück-einzugsfertig!

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Modern wohnen, clever sparen - Aktionshaus inkl. Grundstück-einzugsfertig! – hlavní pohled

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Prodej domu, 135 m², pozemek 478 m²

Ober-Hörgern, Wetteraukreis

12 315 990 Kč

91 235 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Vorteilstage bei OKAL - Winteraktion - Designhaus 10 Sparen Sie rund 39.000 Euro für Ihr neues Zuhause. Zeitlose Eleganz von außen, großzügiger Raum und ein besonderes Raumgefühl von innen - das zeichnet unser Design 10 aus. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss steht Offenheit im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Ebene und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein heller, einladender und großzügiger Raum, ideal zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Über die mittig platzierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier gibt es ausreichend Platz für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern genießen ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet. Sie träumen von einem größeren Grundriss, einem Homeoffice oder einem extra Bad? Bei uns können Sie Ihr Haus flexibel anpassen und nach Wunsch erweitern. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen verwirklichen - jetzt Beratungstermin sichern!" # Ausstattung Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten: + Energieeffizienzklasse 40 + Architektenleistung + Bodengutachten + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Bauendreinigung vor Hausübergabe + Küchengutschein im Wert von Wert von 6.800 EUR **Der gezeigte Grundrisse dient als Beispiel und kann ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt.** # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 478 m² # Lagebeschreibung Trais ist ein Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis in Hessen. Das charmante Dorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Wetterau und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene A45 erreicht man Gießen und Frankfurt am Main in kurzer Zeit, wodurch Trais auch für Pendler attraktiv ist. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an das regionale Bahnnetz befindet sich im benachbarten Gambach oder in Butzbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Münzenberg sowie in Butzbach vorhanden. Besonders reizvoll ist die Nähe zur historischen Burg Münzenberg, einem bekannten Wahrzeichen der Region. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Trais verbindet ruhiges Landleben mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. # Sonstiges Im angegebenen Kaufpreis sind sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus enthalten. Die Nebenkosten des Grundstückserwerbs sowie die üblichen Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: 18389Zobrazit více