Prodej domu, 135 m²

Waldsiedlung Krumme Lanke, Zehlendorf, Berlin

20 594 650 Kč

152 546 Kč/m²

Vystaveno před 24 dny · 14. 6. 2026

Dům

Kategorie

135.01 m²

Plocha

1979

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1979 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Als Streif-Fertighaus in ansprechender Fachwerkoptik errichtet, vereint die Immobilie traditionellen Charme mit solider Bauweise und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das ca. 575 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder gesellige Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Loggia, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein ermöglicht. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Vollbad sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten einen angenehmen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Zweifach isolierverglaste Fenster mit dunkler Lasur sowie das klassische Satteldach unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen möchten. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial und Gestaltungsspielraum in ruhiger Wohnlage suchen. # Ausstattung ✅Baujahr 1979 (Streif Fachwerkhaus) ✅freistehendes Einfamilienhaus ✅Wohnfläche Ca. 135 m² ✅Grundstück Ca. 575 m² ✅4 Zimmer ✅Vollbad ✅2 Gäste WCs ✅großzügige Terrasse & Loggia (westlich ausgerichtet) ✅voll unterkellert (massiv) ✅2fach Isolierverglasung Dunkel lasiert ✅Satteldach ✅Kamin ✅Öl-Zentralheizung (2011) ✅Garage auf Nachbargrundstück ✅renovierungsbedürftig, unendlich viel Potenzial ✅ab sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. - Provisionshinweis: Der Eigentümer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Mexikoplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Teltower Damm ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Somit lassen sich wichtige Besorgungen bequem in kurzer Entfernung erledigen. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine gute Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile sowie des Umlands. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität in einer beliebten Berliner Wohngegend.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,7 km Realschule 9,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 0,6 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 3,5 km U/S Bahn 1 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MI1202Zobrazit více

Co je v ceně

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