Pronájem bytu 2 pokoje, 103 m²

Bönnigheim, Im Lauffener Feld

23 046 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Byt

Kategorie

102.62 m²

Plocha

O této nabídce

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bönnigheim, das im Jahr 2005 saniert und modernisiert worden ist. Sie begeistert durch ihre außergewöhnliche Aufteilung. Sie ist sehr hell und lichtdurchflutet. Auf ca. 103 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz zum Wohnen und Arbeiten (Home-Office). Die Wohnung ist optimal für Singles und Paare, die die Vorzüge der offenen Gestaltung und die damit verbundene Großzügigkeit zu schätzen wissen. Sie betreten die Wohnung im 1. Dachgeschoss und stehen in einem offenen Raum, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen nutzen können. Von hier aus führt eine schöne Holztreppe hinauf ins 2. Dachgeschoss, das Sie mit überwiegend offen gestalteten Räumen und viel Tageslicht empfängt. Geradeaus ist die Küche, die mit einer schönen hellen Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet ist. Rechts daneben gibt es einen schönen Bereich, den Sie als Essecke nutzen könnten, hell und freundlich durch das große Dachfenster. Weiter rechts gibt es einen weiteren offenen Bereich, der sich als Arbeitsbereich für Ihr Home-Office anbieten würde. Rechts vom Treppenaufgang ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon mit schönem Ausblick. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bzw. Ihre Freizeit bei schönem Wetter in der Sonne. Durch die große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern ist der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer geht es in das Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon (Ostseite) mit schönem Dielenboden und herrlichem Ausblick auf die Dächer von Bönnigheim. Hier können Sie die Sonne schon morgens genießen. Das helle Tageslicht-Badezimmer in weiß mit anthrazitfarbenem Fliesenboden ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Sehr komfortabel und praktisch ist der Handtuch-Heizkörper. Zugang zum Badezimmer gibt es vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus. # Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus in Bönnigheim saniert und modernisiert im Jahr 2005 ca. 103 m² Wohnfläche 1. Dachgeschoss: - Eingangsbereich mit offenem Raum mit Fenster und Treppenaufgang ins 2. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss: - offene Küche mit Einbauküche (ausgestattet mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ) - offener Essbereich - offener Wohnbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon - offener Arbeitsbereich/Büro - Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren großen Balkon (Holzdielen-Boden) nach Osten - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Handtuch-Heizkörper - Kellerraum im Untergeschoss - KFZ-Stellplatz (Carport) - gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum - gemeinschaftliche Waschküche - Haustiere sind NICHT erwünscht! - frei ab 01.09.2026 € 950,00 Kalt-Miete Wohnung € 30,00 Miete Carport € 250,00 Nebenkosten-Vorauszahlung ----------------------------------------------- € 1.230,00 Miete insgesamt Kaution 2.940,00 € Bitte beachten Sie, dass wir nur Mietverträge mit einer Mindest-Laufzeit von 2 Jahren abschließen, das heißt, vor Ablauf von 2 Jahren ist keine Kündigung möglich. Nach Ablauf von 2 Jahren geht der Mietvertrag automatisch in einen unbefristeten Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist (3 Monate) über. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Strombergs und des Zabergäu gelegen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn. Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim. Bönnigheim verfügt über insgesamt fünf Museen. Außerdem besitzt dieser charmante Ort zahlreiche sehenswerte, denkmalgeschützte Gebäude. Der ausgeschilderte historische Rundgang durch die Stadt führt entlang von knapp 50 Bauwerken. Bönnigheim bietet ein sehr gutes und umfangreiches Angebot an Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, wie zum Beispiel 3 Bäcker, 2 Metzger, EDEKA, REWE, Lidl etc.Bönnigheim ist eine Stadt im Norden des Landkreises Ludwigsburg, am Rande des Strombergs und des Zabergäu gelegen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Heilbronn. Die ehemals selbstständigen Gemeinden Hofen und Hohenstein gehören ebenfalls zu Bönnigheim. # Sonstiges Bitte senden Sie uns nur Anfragen über das Kontaktformular im Online-Exposé. Bei telefonischen Anfragen können wir keinen Besichtigungstermin vereinbaren. Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus. Außerdem bitten wir Sie noch um folgende Angaben: - Anzahl der Personen, mit denen Sie einziehen möchten - beabsichtigte Mietdauer - Gesamt-Haushaltseinkommen n e t t o - Haustiere (nicht erwünscht) - Sind Sie Raucher/Nichtraucher - Welchen Beruf üben Sie derzeit aus? - Wo arbeiten Sie zur Zeit? - Haben Sie einen unbefristeten Arbeitsvertrag? - Sind Sie noch in der Probezeit? - Handynummer für Erreichbarkeit vor Besichtigungstermin Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93.59 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2029-08-03 - Baujahr: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5476Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Suterén

Sklep