Prodej domu, 95 m², pozemek 593 m²

Dobříš, okres Příbram

10 990 000 Kč

115 684 Kč/m²

Vystaveno 23. 4. 2026

O této nabídce

Hledáte útulný rodinný domek se zahradou, vlastní garáží a dílnou v klidné části města Dobříše? Tak právě pro Vás máme tuto zajímavou nabídku! Dům je situovaný v ulici Nad Prachandou, kterou majitelé vnímají jako velmi klidnou, s dobrými sousedskými vztahy. Dům má dvě nadzemní podlaží a dispozičně je řešen jako 3+kk s užitnou plochou 95 m². V přízemí je vstupní předsíň, chodba s dřevěným schodištěm do podkroví, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a wc. Okna obývacího pokoje jsou orientována do zahrady na jihozápad, jedná se tedy o příjemně slunný prostor. V podkroví jsou dva prostorné samostatné pokoje, oba s praktickou vlastní šatnou. Dům prošel dvěma rekonstrukcemi a to v r. 2010 a 2019. Na první pohled je zřejmé kvalitní zateplení fasády, které spolu s využitím tepelného čerpadla prakticky naplňuje parametry stavby úsporné na vytápění. Tepelné čerpadlo je navíc doplněno o samostatný elektrokotel, který plní funkci záložního zdroje. Další technické údaje: Okna domu jsou plastová, dveře SAPELI, na míru zhotovená kuchyňská linka, nový bojler, dům je připojen na vodovod a kanalizaci + vlastni studna. K dispozici je sklep. Stav domu a půdorysné řešení jsou zřejmé z fotogalerie. Celková plocha pozemku je 593 m², z toho zastavěná plocha 258 m² a zahrada 335 m². Pozemek je rovinatý, zatravněný s keři a stromy, v zadní části je skleník. Na pozemku je praktická garáž s technickou místností (dílnou) a kryté technické zázemí, které je možné využívat i jako venkovní kryté posezení. Přístup na pozemek k domu brankou a vraty z ulice. Jedná se o klidnou část města s velmi dobrou dostupností, bus zastávka 450 m, vlak 550 m, Lidl 550 m. Město Dobříš je vyhledávanou lokalitou díky souladu maximální občanské vybavenosti, rychlé a jednoduché dopravní dostupnosti na Prahu a Příbram a zároveň bezprostřední blízkosti krásné přírody s možností volnočasových, turistických a cykloturistických aktivit. Domluvte si prohlídku ještě dnes, rádi Vás zde přivítáme. PENB - Energetická třída není stanovena = “G“ (údaj bude po vytvoření energetického štítku aktualizován).Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

Obytná plocha95 m²

Velikost pozemku593 m²

Podlaží2

Ložnice2

Parkovací místa1

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

Energetická třídaG

TopeníTeplovodní vytápění

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

10 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 10 990 000 Kč je přibližně o 14 % vyšší než odhad 9 664 053 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 9 664 053 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

27 581 Kč/měsíc

Výnos

~3 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

51 859 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 198 000 Kč

2 198 000 Kčúvěr 8 792 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení15 557 769 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026