Prodej domu, 135 m², pozemek 1277 m²

Smrková 125, Liberec

17 960 000 Kč

133 037 Kč/m²

126 % nad průměrem≈ 7 946 582 Kč (+126%)Odhad. ROI ~2.1%

Vystaveno 24. 6. 2026

O této nabídce

Dovolujeme si Vám nabídnout netradičně koncipovaný rodinný dům nacházející se na okraji města Liberce-Ruprechtice s výhledem na CHKO Jizerské hory. Jedná se o dvoupatrový dům ve výstavbě, dostavba je plánována na konec roku 2026. Pro lepší představu zde v krátkosti představíme jeho dispozici. Do domu vcházíme v nejvyšším bodě obytných prostor přímo od parkovacích stání, kde se nachází předsíň, samostatné WC a technická místnost. Schodištěm sestupujeme do obývacího pokoje s atypicky vysokými stropy, balkónem o velikosti 10 m2, jídelním prostorem s krbovými kamny a otevřenou dispozicí kuchyně, za níž se nachází pokoj (obytný či pracovna). Sestupujeme dále do mezipatra v němž se nachází koupelna se sprchovým koutem a WC. V nejnižším patře se nachází ložnice s terasou 17,5 m2 s výstupem na zahradu a druhá ložnice s koupelnou (vana, sprchový kout, WC) a balkonem 2,5 m2. Dodatečný úložný prostor poskytne sklep o velikosti 15 m2. Jedná se o místnost se samostatným vchodem ze zahrady a její využití může být i jiné, dle přání majitele. Užitná plocha včetně sklepu činí 135 m2, celková plocha 165 m2.Kouzlo tohoto domu spatřujeme v jeho poloze na samém okraji města, v podhůří Jizerských hor, jež splňuje požadavky na klidné bydlení. Přivítá nás ticho s překrásným výhledem do zeleně a pocit soukromí. Tento dům ocení aktivní lidé, kteří vyhledávají blízké možnosti lyžování, cyklistiky či pěších túr v Jizerských horách. Tento dům budou milovat ti, kteří potřebují klid současně s komfortem města v dosahu několika málo minut jízdy. V neposlední řadě jej mohou ocenit rodiny s dětmi vzhledem k bezpečnému okolí a možnosti samostatné dopravy MHD do centra Liberce nebo až do Bedřichova na stadion. Slunečné dny jsou překrásné, nicméně ticho a mlha stoupající z protilehlých kopců po dešti zde má také výjimečné kouzlo. K tomuto domu náleží terasovitá zahrada o ploše 1277 m2, dům také nabízí vlastní parkování se třemi parkovacími místy. Dostupnost k domu je zajištěna silnicí a veřejnou autobusovou dopravou. Energetická třída domu je C z důvodu vystavení stavebního povolení na dřevostavbu, k realizaci ale nedošlo a jelikož je dům zděný, energetická třída bude B, což zaručuje příznivé provozní náklady na energii. Uvedená cena se vztahuje k nemovitosti ve stavu kompletního dokončení. Současná hodnota hrubé stavby vč. pozemku je cca 10.600.000,- Kč a lze ji i takto nabídnout zájemci, který upřednostní dokončení svépomocí. Doporučujeme nezávaznou návštěvu, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace a rádi Vám vše ukážeme osobně. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa (1 m²)

Zahrada

Parkování

Sklep