Dům – Jablonec nad Nisou

Prodej domu, 342 m², pozemek 1106 m²

Jablonec nad Nisou

8 900 000 Kč

26 023 Kč/m²

Vystaveno 23. 10. 2026

O této nabídce

Nabízím prodej víceúčelovou vilu v Jablonci nad Nisou, ul. Janovská, která představuje zajímavou příležitost pro investory, podnikatele i větší rodinu. Dům nabízí tři prostorné bytové jednotky o dispozici 3+1, přičemž každá zabírá celé jedno podlaží. V suterénu se nacházejí sklepní prostory a dvě místnosti k podnikání, nyní využívané jako sklady. Byty jsou světlé a vzdušné, s kombinací parket a dlažby. Vytápění a ohřev vody zajišťují samostatné plynové kotle, ve 2. NP jsou navíc krbová kamna, která umožňují alternativní způsob vytápění. Významným bonusem je zahrada s dvougaráží, která nabízí prostor pro parkování i odpočinek. Pozemek lze využít také k vytvoření dalších parkovacích míst a to ocení zejména zájemci o podnikání. Dům je průběžně udržován a opravován, je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – jako investiční dům s příjmem z nájemného, společné bydlení vícegenerační rodiny nebo kombinaci bydlení a podnikání. V současnosti jsou všechny tři bytové jednotky obsazeny spolehlivými nájemníky, kteří mají zájem v nájemním vztahu pokračovat. Pro upřesnění uvádím, že fotografie bytu v 1.NP jsou z doby před obsazením nájemníkem. Prostory v suterénu mohou být zajímavé například pro právní či účetní kancelář, ordinaci nebo jiné služby. Atraktivní je také poloha domu a možnosti trávení volného času. Penny market je vzdálen přibližně 500 m, velké obchodní centrum Rýnovka jen několik minut jízdy autem. Vodní nádrž Mšeno s možnostmi koupání, cyklistiky a dalších sportovních aktivit je vzdálena přibližně 2 km, oblíbené sportovní a rekreační středisko Bedřichov pak cca 7 km. (lyžování sjezd i běžky, turistika, v okolí je obrovské množství cyklostezek a cyklotras). U domu tohoto typu lze prověřit také možnosti energeticky úsporné renovace a případnou dostupnost dotačních programů. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií Nenechte si ujít tuto zajímavou investiční příležitost a domluvte si prohlídku. Ráda vám nemovitost osobně představím a sdělím další podrobnosti. Ev. číslo: 657954.

Co je v ceně

Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Realingo

8 900 000 Kč

iDnes Reality

8 900 000 Kč

UlovDomov.cz

8 900 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 900 000 Kč je přibližně o 17 % nižší než odhad 10 738 389 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

36 768 Kč/měsíc

Výnos

~5 %