# Moderní rodinné bydlení s garážovým stáním | 3+kk | 71,41...

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/f6e3329e-960c-4db7-86b7-7f5f95881b77

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 9,990,000 CZK
- **Location:** Židenice, Židenice, Brno, Brno, CZ
- **Floor area:** 71.41 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-21T03:49:22.116Z
- **Last updated:** 2026-09-10T03:10:03.781Z
- **Listed on:** bazos-cz, ceskereality-cz

## Description

Hledáte komfortní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic a s vyřešeným parkováním? V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk v městské části Židenice na ulici Bubeníčkova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem z roku 2001 a nabízí celkovou podlahovou plochu 71,41 m², včetně sklepní kóje o výměře 2,25 m². Předmětem prodeje je také garážové parkovací místo přímo v domě, které navíc nabízí prostor pro uložení kol či jiných předmětů.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí je kuchyňská linka na míru od společnosti Oresi s dostatkem pracovního prostoru a vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrický trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba). Komfort během letních měsíců zajišťuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji.

Byt nabízí dva samostatné pokoje. Dětský pokoj orientovaný na jih disponuje francouzským oknem a předokenními žaluziemi, ložnice je orientovaná na sever. A nelze opomenout ani koupelnu, která v posledních letech prošla kompletní rekonstrukcí. Při opravě byly použity keramické obklady z koupelnového studia Senesi (kamenické rohy). Bytu nechybí ani vstupní a centrální chodba, která je vybavena vestavnými skříněmi, které rozšiřují úložný prostor v bytě.
O topení a ohřev vody se stará centrální domovní kotelna. Okna v bytě jsou plastová s izolačními dvojskly. Na podlahách je položena plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba. Měsíční náklady spojené s provozem bytu při obsazení čtyřmi osobami činí celkem 8.794 Kč, z toho je záloha za služby a správu 4.831 Kč, záloha za elektřinu 1.610 Kč a příspěvek do fondu oprav 2.353 Kč.

Židenice patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Brna a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i možnosti pro aktivní trávení volného času. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě tento byt může být vaším novým domovem.

Cena: včetně provize

ID zakázky: B18053DG
Dispozice: 3+kk
Podlaží: 4
Počet podlaží v domě: 5
Celková podlahová plocha: 71 m2
Užitná plocha: 69 m2
Druh objektu: cihlový
Stav objektu: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Bytové jádro: zděné
Plocha sklepů: 2 m2
Vybavení domu: výtah
Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Ukazatel energetické náročnosti: 142 kWh/m2/rok

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/f6e3329e-960c-4db7-86b7-7f5f95881b77
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.