Byt 3+kk – Brno, Židenice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 71 m²

Brno, Židenice

2 ložnice

9 990 000 Kč

139 896 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte komfortní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic a s vyřešeným parkováním? V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní byt o dispozici 3+kk v městské části Židenice na ulici Bubeníčkova. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem z roku 2001 a nabízí celkovou podlahovou plochu 71,41 m², včetně sklepní kóje o výměře 2,25 m². Předmětem prodeje je také garážové parkovací místo přímo v domě, které navíc nabízí prostor pro uložení kol či jiných předmětů. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí je kuchyňská linka na míru od společnosti Oresi s dostatkem pracovního prostoru a vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrický trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba). Komfort během letních měsíců zajišťuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji. Byt nabízí dva samostatné pokoje. Dětský pokoj orientovaný na jih disponuje francouzským oknem a předokenními žaluziemi, ložnice je orientovaná na sever. A nelze opomenout ani koupelnu, která v posledních letech prošla kompletní rekonstrukcí. Při opravě byly použity keramické obklady z koupelnového studia Senesi (kamenické rohy). Bytu nechybí ani vstupní a centrální chodba, která je vybavena vestavnými skříněmi, které rozšiřují úložný prostor v bytě. O topení a ohřev vody se stará centrální domovní kotelna. Okna v bytě jsou plastová s izolačními dvojskly. Na podlahách je položena plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba. Měsíční náklady spojené s provozem bytu při obsazení čtyřmi osobami činí celkem 8.794 Kč, z toho je záloha za služby a správu 4.831 Kč, záloha za elektřinu 1.610 Kč a příspěvek do fondu oprav 2.353 Kč. Židenice patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Brna a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i možnosti pro aktivní trávení volného času. Přijďte se přesvědčit osobně, že právě tento byt může být vaším novým domovem. Cena: včetně provize ID zakázky: B18053DG Dispozice: 3+kk Podlaží: 4 Počet podlaží v domě: 5 Celková podlahová plocha: 71 m2 Užitná plocha: 69 m2 Druh objektu: cihlový Stav objektu: velmi dobrý Vlastnictví: osobní Bytové jádro: zděné Plocha sklepů: 2 m2 Vybavení domu: výtah Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující Ukazatel energetické náročnosti: 142 kWh/m2/rok

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

9 990 000 Kč

Bazoš.cz

9 990 000 Kč

DG

David Gablas

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 990 000 Kč je přibližně o 23 % vyšší než odhad 8 128 604 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

22 425 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %