Prodej bytu 2+1, 89 m²
Brno, Veveří
10 500 000 Kč
117 978 Kč/m²
Vystaveno 31. 5. 2026
O této nabídce
Výjimečný byt 2+1 na prestižní adrese – Botanická 38, Brno
Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 2+1 o celkové ploše 89 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici.
Hlavní přednosti bytu:
Dispozice: Velkorysé 2+1 s chytře oddělenou spací a denní částí.
Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 89 m² (z toho cca 4,35 a 2,12 m² balkón a 4 m² sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost.
Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 3kk (k nahlédnutí při prohlídce).
Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická.
Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov.
Lokalita (Botanická 38):
Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (5 m²)
Výtah
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Patro2
Plocha89 m²
PodtypStandardní byt
Umístění patraStřední patra
Energetická třídaG
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
HF
HPI Financial Group s.r.o.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 10 500 000 Kč je přibližně o 18 % vyšší než odhad 8 887 348 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 887 348 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
24 984 Kč/měsíc
Výnos
~2.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
49 547 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 100 000 Kč
2 100 000 Kčúvěr 8 400 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení14 864 110 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026