Prodej komerčního prostoru, 609 m²
246 Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou, Liberec
32 000 000 Kč
52 545 Kč/m²
Vystaveno 4. 5. 2026
O této nabídce
V lokalitě Vratislavice nad Nisou nabízíme vilu, která představuje zajímavou investiční příležitost s širokým spektrem využití.
Tato nabídka dává smysl tam, kde se uvažuje strategicky s důrazem na výnos, flexibilitu a budoucí hodnotu.
V objektu se nacházejí zavedené ordinace doplněné o další služby, což vytváří funkční a stabilní zázemí, které může nový majitel převzít a dále rozvíjet.
Zásadní výhodou je skutečnost, že se nejedná o památkově chráněný objekt. To výrazně rozšiřuje možnosti rekonstrukce, dispozičních úprav i celkové modernizace dle vlastního záměru.
Stav odpovídá charakteru nemovitosti a nabízí prostor pro úpravy, které mohou zvýšit její hodnotu i budoucí výnos. Kombinace stávajícího využití a dalšího rozvojového potenciálu vytváří zajímavý rámec pro investora i podnikatele.
Vila je vhodná pro pokračování v oblasti služeb, zdravotnického či administrativního zázemí, případně jako reprezentativní sídlo společnosti.
Vratislavice nad Nisou představují lokalitu s pevnou pozicí na trhu kombinace dostupnosti Liberce a stabilní poptávky vytváří dlouhodobě zajímavé prostředí pro investici.
vila s charakterem a variabilním využitím
existující nájemní zázemí
bez památkové ochrany flexibilita úprav
potenciál zvýšení hodnoty
vhodné pro podnikání i investici
Ohledně financování nemovitosti s námi získáte hypotéku šitou na míru.
Swiss Life Select a.s. vám nabízí jedinečnou možnost porovnat všechny dostupné varianty a vybrat tu nejlepší právě pro Vás. Díky exkluzivním podmínkám, perfektní znalosti trhu a prvotřídnímu servisu se postaráme o to, abyste měli financování své nemovitosti bez starostí. Vše zařídíme za vás - rychle, výhodně a s maximální péčí.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím osobně.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypObchod
Podlahová plocha609 m²
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
JK
Jolana Klučková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 32 000 000 Kč je přibližně o 65 % vyšší než odhad 19 385 644 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 19 385 644 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
79 208 Kč/měsíc
Výnos
~3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
151 000 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 6 400 000 Kč
6 400 000 Kčúvěr 25 600 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení45 300 145 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026