Prodej bytu 4 pokoje, 98 m²

Paderborn

7 237 295 Kč

73 849 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Kernstadt von Paderborn! Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien Hauses bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die 1997 massiv erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und einem großzügigen Balkon, der Ihnen einen Ort der Entspannung mit guter Ausrichtung bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der guten Busanbindung sind Sie flexibel in Ihrer Mobilität, und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür zur Verfügung. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz gegenüber zu mieten. Besonders komfortabel: eines der Schlafzimmer verfügt über ein Waschbecken und damit einer zusätzlichen Waschmöglichkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Gemeinschaftswaschkeller, der Ihren Alltag komfortabler gestaltet. Diese Wohnung ist ab Herbst 2025 verfügbar und erwartet jene, die urbanes Wohnen mit Komfort suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause in Paderborn. # Ausstattung - Badewanne / Dusche - eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschkeller - Pkw-Stellplatz direkt vorm Haus und bei Bedarf die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz gegenüber zu mieten - Balkon - alle Fenster, auch die Dachfenster, lassen sich über Außenjalousien verdunkeln # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Herbst 2025 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: NAHWAERME - Energieverbrauch: 77.11 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 11936Zobrazit více

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