Prodej domu, 118 m², pozemek 582 m²

3 Tatranská, Lužianky

265.000 €

2.246 €/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Predstavte si domov, kde sa spája pokojná atmosféra vidieka s okamžitou dostupnosťou do mesta. V tichej, kompletne zastavanej uličke v Lužiankach pre vás budujeme moderný, nízkoenergetický tehlový 4-izbový bungalov, ktorý dokonale prispôsobíme vašim predstavám. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby. Štandardne ho dokončujeme do stavu holodom, no ak preferujete sťahovanie bez starostí, radi pre vás prevezmeme kompletné dokončenie na kľúč presne podľa vášho vkusu a individuálneho výberu materiálov. Pre inšpiráciu nájdete v galérii vizualizácie interiéru. Dispozícia, ktorá dáva zmysel - 118 m² čistého komfortu Zabudnite na nepraktické chodby a stiesnené priestory. Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s dôrazom na úložný priestor. Srdce domova je veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s jedálňou a kuchyňou. V obývacej izbe je už hotová príprava na krb, takže si zimné večery budete môcť užiť pri praskajúcom ohni. Z obývačky plynule prejdete na čiastočne zastrešenú terasu s rozlohou takmer 22 m², ktorá sa stane vašou druhou obývačkou od jari do jesene. Praktické zázemie kuchyne: Priamo z kuchyne je prístupná samostatná špajza – ideálne riešenie pre prehľadné uskladnenie potravín. Nočná zóna: Tri samostatné, nepriechodné izby zaručujú maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Hlavná spálňa má komfortných 16,2 m². Ďalšie dve priestranné detské izby/pracovne majú výmeru 14,5 m² a 12,7 m². Kúpeľňa a hygiena: Nadštandardná veľká kúpeľňa (9,3 m²) je navrhnutá pre vaňu aj sprchový kút a dvojumývadlo. Toaleta je samostatná a umiestnená diskrétne pri vstupe, kde nájdete aj ďalší walk-in šatník (2,1 m²) na kabáty a sezónne veci. Bonusový úložný priestor: Na chodbe sa nachádza výlez do podkrovia. Celá plocha podkrovia je kompletne pochôdzna, čo vám poskytne obrovské množstvo úložného priestoru navyše alebo možnosť zriadiť si tu pracovňu, prípadne ďalší obytný priestor. Rovinatý pozemok s rozlohou 582 m² ponúka optimálny rozmer – dostatok miesta pre bazén, detské ihrisko či záhradný grill, no zároveň vás nečakajú hodiny náročnej údržby. Pred domom pohodlne zaparkujete dve autá. Tradičné materiály: Kvalitná pálená tehla v kombinácii s overenou škridlovou krytinou garantujú dlhú životnosť a skvelé tepelno-izolačné vlastnosti. Okná sú šesťkomorové trojsklo zn. Salamander. Balkónové dvere - portálové. Energetická sebestačnosť: Podlahové vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom moderného tepelného čerpadla. V zime zabezpečí príjemné teplo, v lete dom efektívne ochladí bez potreby dodatočnej klimatizácie. Prípojky: vodovod, kanalizácia, elektrická energia. Lokalita, kde vám nebude nič chýbať. Obec Lužianky patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity v okolí Nitry. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, služby) a bohatý spoločenský život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia bezprostrednú blízkosť golfového ihriska či cyklotrás. Výhodou je taktiež bleskové napojenie na Nitru a rýchly prístup k rýchlostnej ceste R1. Tento dom je navrhnutý tak, aby vytvoril stabilné a bezpečné zázemie pre rodinu s deťmi, ale vzhľadom na svoju dispozíciu a umiestnenie je ideálnou voľbou pre akúkoľvek vekovú kategóriu. Máte záujem o obhliadku hrubej stavby alebo nahliadnutie do projektovej dokumentácie? Stavbu Vám rada ukáže - Mgr. Marcela Topič (tel. č. ...) a prejdes vami možnosti dokončenia interiéru. Sme tu pre Vás!Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa (22 m²)

Zahrada (464 m²)

Bazén

Krb