Byt 3+1 – Ivančice, Němčice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 73 m²

Ivančice, Němčice

2 ložnicePatro 4 / 5

5 390 000 Kč

73 836 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

O této nabídce

Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte. Hledáte pro svoji rodinu místo, kde budou mít děti dostatek prostoru, z oken uvidíte zeleň místo dalších paneláků a večer nebudete řešit, jestli vůbec zaparkujete? Pak by Vás mohl zaujmout právě tento byt 3+1 na ulici Luční v Ivančicích. Byt se nachází ve čtvrtém patře udržovaného panelového domu bez výtahu, který prošel revitalizací a má fungující společenství vlastníků bez úvěru. Už při příjezdu zaujme množstvím zeleně, velkými odstupy mezi domy a příjemnou atmosférou, která dnes u sídlištní zástavby nebývá samozřejmostí. Celková plocha je 80,2 m² (byt 73,2 m² + balkon 4,2 m² + sklep 2,3 m²). Dispozice i velikosti jednotlivých místností najdete v půdorysu mezi fotkami. Byt nabízí vše, co rodina potřebuje. Dvě neprůchozí ložnice orientované na jih jsou krásně světlé, z jedné z nich je vstup na prostorný balkon, který nabízí dostatek místa nejen pro posezení, ale třeba i pro letní grilování s přáteli. Kuchyň poskytuje dostatek prostoru pro vaření a jídelní část pro každodenní rodinné stolování. Praktická komora přímo v bytě vyřeší úložné prostory lépe než nejedna vestavěná skříň. Velkým benefitem je také technický stav. V bytě byly kompletně vyměněny rozvody elektřiny i vody a celý dům působí velmi udržovaným dojmem. Nový majitel se tak může ihned nastěhovat a bydlet, nebo využít příležitosti a ještě před nastěhováním si interiér upravit přesně podle vlastních představ, aniž by musel řešit náročné stavební zásahy. Pokud hledáte byt, který nabízí klidné rodinné bydlení, dostatek prostoru a příjemné okolí, rád Vás osobně provedu. Napište mi přes formulář u inzerátu a já se vám ozvu s detaily a termíny prohlídek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Balkon (4 m²)

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

5 390 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 390 000 Kč je přibližně o 8 % vyšší než odhad 4 973 080 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 836 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %