Prodej domu, 170 m², pozemek 840 m²

Koblenz, Karthäuserhofgelände, Oberwerth

13 438 875 Kč

79 053 Kč/m²

Vystaveno 13. 6. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Platz für die ganze Familie und noch ein bisschen mehr! Achtung! Das Objekt befindet sich auf der Karthause nicht auf dem Oberwerth, da beide Stadtteile die gleiche PLZ haben wird dies hier leider falsch angezeigt!!! Diese charmante Doppelhaushälfte mit weiterem Anbau- oder Ausbaupotenzial überzeugt mit rund 140 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlich großzügigen Grundstück von 840 m². Fünf gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen, während zwei Badezimmer den Alltag angenehm komfortabel gestalten. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur freien Entfaltung. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz besonderen Reiz: Eine große Gaube mit bodentiefen Schiebeelement sorgt für zusätzlichen Raum und Helligkeit, während der Balkon einen schönen Rückzugsort mit Blick in den Garten bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Fitnessraum mit Sauna oder Werkstatt! Ein Dachboden (Kriechspeicher) liefert weitere wertvolle Nutz- und Staufläche! Ein weiteres Highlight ist das separate Einlieger-Appartement mit eigenem Eingangsbereich. Auf ca. 30 m² finden sich ein Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Bad – ideal zur Vermietung, als Gästebereich, für eine Pflegekraft oder für ein Homeoffice. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, viel Platz und einem Garten, der begeistert – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Aufgrund der enormen Größe des Grundstücks sind hier Ihren kreativen Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt! Die Doppelhaushälfte bietet 7 Zimmer, einen Keller und ein separates Einlieger-Appartement. Sie liegt in der ruhigen und grünen Karthause Nord mit guter Infrastruktur und Nähe zur Koblenzer City. Ein großer Garten, Balkon und Gauben sorgen für viel Licht und Freiraum. Ein Ballkonkraftwerk sorgt für zusätzliche Energieeffizienz! Gesamtverbrauch Strom/Gas monatl. weniger als 300,-€ für das gesamte Haus! Gastherme von Junkers mit Brennwerttechnik relativ neu aus dem Jahre 2017! KI-generiert auf Basis der Exposé-Angaben; Abweichungen sind möglich. Das Exposé bleibt die maßgebliche Quelle für alle Details Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung Provisionsfrei für Kaufende Achtung! Bei den Innenaufnahmen des Hauses handelt es sich um KI generierte Aufnahmen auf Basis der Originalgrundrisse, die aufzeigen sollen, welches Potenzial diese Objekt hat! Anfragen bitte nur per Mail oder aber per Whats App unter der 01573-5234569Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

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