Dům – Ústí nad Labem, Krásné Březno

Prodej domu, 150 m², pozemek 233 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno

8 ložnic

4 800 000 Kč

32 000 Kč/m²

Vystaveno 27. 10. 2026

O této nabídce

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, vlastní zahrádku a zajímavé možnosti dalšího využití? Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v Křižíkově ulici v Ústí nad Labem – Krásném Březně, který prošel částečnou modernizací a může být dobrým základem pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 233 m², přičemž zastavěná plocha činí 90 m² a zahrada má 123 m². V uplynulých letech zde proběhla řada úprav, které zahrnovaly výměnu oken za plastová, nové podlahy a štuky, modernizaci elektroinstalace a vodoinstalace i nové rozvody vytápění včetně radiátorů v přízemí a 1.patře. Koupelna v mezipatře prošla modernizací a nedávno bylo upraveno pro bydlení také podkroví. Součástí domu jsou kuchyně ve všech podlažích. Dům je suchý, bez spodní vlhkosti, a nabízí tak prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Zajímavostí je možnost upravit dům na tři bytové jednotky o dispozici 2+1. Takové řešení by mohlo být vhodné například pro vícegenerační bydlení nebo pro investiční využití. Konkrétní možnosti rozdělení je samozřejmě nutné ověřit s ohledem na technické a stavební podmínky. Dům je kompletně podsklepený a sklepní prostory zaujmou klenutými stropy. Vytápění zajišťuje plynový kotel, voda je přivedena z veřejného vodovodu a dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Za domem se nachází zahrádka, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo pěstování vlastního ovoce a zeleniny. Její součástí je také zděný domek o výměře přibližně 20 m², který lze využít například jako dílnu, sklad nebo zahradní zázemí. Samotná ulice nabízí klidné prostředí a bezproblémové sousedské vztahy. Dům tak může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají dostupnější bydlení s možností postupné modernizace, ocení vlastní venkovní prostor a chtějí využít potenciál nemovitosti podle svých potřeb. S financováním koupě vám rád pomohu a společně můžeme probrat možnosti, jak nákup vhodně nastavit. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám dům osobně představím při prohlídce.

Co je v ceně

Zahrada (123 m²)
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

4 800 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 800 000 Kč je přibližně o 9 % nižší než odhad 5 281 477 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

23 492 Kč/měsíc

Výnos

~5.9 %