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Ihr neues Zuhause in Saarbrücken - Komfort trifft auf nachhaltige Bauweise

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Ihr neues Zuhause in Saarbrücken - Komfort trifft auf nachhaltige Bauweise – hlavní pohled

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Prodej domu, 172 m², pozemek 424 m²

Saarbrücken, Wackenberg, St. Arnual

11 793 496 Kč

68 658 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das in einer begehrten Wohngegend von Saarbrücken errichtet wird! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von über 170 m² und einem Grundstück von 410 m² bietet dieses Haus nicht nur eine wertbeständige Investition, sondern auch genügend Raum, um mit Ihrer Familie unvergessliche Momente zu erleben. Das zweigeschossige Gebäude umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer besticht durch die Kombination von Dusche und Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und eine angenehme Stimmung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort für Ihre Besucher ab. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen von Anfang an ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch als individueller Ausbauraum genutzt werden kann. Ob als Arbeitszimmer oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Wahl zwischen Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Fliesen überzeugen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit, während Laminat und Teppichboden ein gemütliches Ambiente schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die Ihr Zuhause umweltfreundlich erwärmt und gleichzeitig die Energiekosten niedrig hält. Das Haus erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und ist als Niedrigenergiehaus mit KFW40 oder KFW55 Zertifizierung klassifiziert - ideal für umweltbewusste Eigenheimbesitzer! # Ausstattung Zur erstklassigen Ausstattung zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit hochwertigen Rollläden versehen, die sowohl optimalen Schallschutz als auch eine hervorragende Isolation gewährleisten und Ihre Privatsphäre schützen. Die Verwendung nachhaltiger Baustoffe wie Holz sorgt für ein gesundes Wohnklima und ist umweltschonend. Zudem sind zahlreiche Inklusivleistungen enthalten: energieeffiziente Wände, Echtholztreppen sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gehören ebenfalls dazu. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 424 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Saarbrücken und bietet zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen und ein Einkaufszentrum. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Spielplätze bequem erreichbar. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem schnelle Verbindungen ins Umland sowie in das Stadtzentrum von Saarbrücken. # Sonstiges Dieses Haus wird im Rahmen unserer innovativen Dienstleistungspakete angeboten: Egal, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Hilfe bevorzugen - wir bieten für jeden Anspruch die passende Lösung! Unsere Pakete 'VIELBESCHÄFTIGTE', 'AMBITIONIERTE' und 'HEIMWERKER' ermöglichen Ihnen flexible Optionen beim Ausbau. Entfalten Sie Ihre Kreativität oder setzen Sie auf die Kompetenz unserer Experten! Ihr persönlicher Verkaufsberater informiert Sie gern über die Möglichkeiten eines Ausbauhauses bei allkauf. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder der Innenausbau sich verzögert? Oder die Kosten unerwartet steigen? Bei allkauf brauchen Sie sich darüber keine Sorgen zu machen! Wir garantieren kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, absolute Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Hochwertige Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden - Nachhaltige Holzbauweise - Energieeffizienzwände - Echtholztreppen - Moderne Be- und Entlüftungsanlage Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Flexible Grundrissgestaltung - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Umfangreiche Inklusivleistungen - Möglichkeit zum Selbstausbau für Kostenersparnis - Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen - Umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise - Große Auswahl an Haustypen für unterschiedliche Bedürfnisse # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: SB119-26-06-10Zobrazit více