Prodej komerčního prostoru, 45 m²
67124 Vrbovec, Vrbovec
999 000 Kč
22 200 Kč/m²
Vystaveno 12. 5. 2026
O této nabídce
Exklusivně vám nabízím ke koupi vinný sklep s lisovnou a pěkným pozemkem, který se nachází bezprostředně za ní, soubor nemovitostí se nachází ve sklepní ulici směrem na vinařskou obec Vrbovec, okr. Znojmo.
Lisovna ze smíšeného zdiva má zastavěnou plochu 44m2 a je z ní vstup do hloubeného, klenutého cca 35 metrů dlouhého vinného sklepa, je napojena na elektrickou energii a je možno ji napojit na obecní vodovodní řad, v současné době je k dispozici vlastní studna, která se nachází přímo v lisovně.
Lisovna i sklep jsou v dobrém technickém stavu, předpokládám však, že nový majitel si ji upraví a zvelebí k obrazu svému. Vzhledem k dostupnosti IS sklep přímo vybízí ke zbudování vinného penzionu, nebo vlastní vinotéky.
Celková plocha pozemků, které jsou součástí prodeje vinného sklepa a které se nachází přímo nad ním má výměru 360m2, umožňuje výsadbu menšího vinohradu, zbudování krytého posezení s pergolou, prostě záleží jen na fantazii a preferencích budoucího majitele.
Obec Vrbovec a samotná sklepní ulice, kde se sklep nachází, jsou vyhlášenou vinařskou oblastí Jižní Moravy na Znojemsku, o čemž svědčí zejména to, že převážná část sklepů již byla rekonstruována a slouží jak k soukromým, tak k podnikatelským účelům.
Nemovitost je ihned volná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypHotel
Podlahová plocha45 m²
KonstrukceSmíšená
StavK rekonstrukci
Energetická třídaG
Inzerováno na
JK
Jiří Krška
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 999 000 Kč je přibližně o 51 % nižší než odhad 2 051 612 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 2 051 612 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
9 140 Kč/měsíc
Výnos
~11 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
4 714 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 199 800 Kč
199 800 Kčúvěr 799 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení1 414 214 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026