# NA PRODEJ - SVĚTLÝ PODKROVNÍ MEZONET 2+KK SE ZAHRÁDKOU V CENTRU MĚSTA

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/f40e2ce0-dfb5-4e8a-b845-5b1764bd6e68

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,990,000 CZK
- **Location:** Pražské Předměstí, České Budějovice 3, České Budějovice, Jihočeský kraj, CZ
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-19T12:02:12.681Z
- **Last updated:** 2026-08-12T15:47:27.969Z
- **Listed on:** idnes-reality, ceskereality-cz, bazos-cz, realingo

## Description

Dobrý den, jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento světlý podkrovní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 41 m, který se nachází v samotném centru Českých Budějovic, v ulici Puklicova. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi velmi žádané právě díky své praktičnosti v docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum IGY, restaurace, kavárny, úřady, služby i zastávky MHD. Veškeré každodenní potřeby tak vyřídíte pohodlně pěšky. Parkování je možné přímo před domem v parkovací zóně.
Bytová jednotka je situována ve 2. patře (3. NP) udržovaného cihlového domu. Samotný dům působí komorním dojmem s menším počtem sousedů, což přispívá k příjemnějšímu a klidnějšímu bydlení přímo v centru města.
Dispozice bytu je řešena jako mezonet, což jej výrazně odlišuje od běžné nabídky menších bytů. Spodní část tvoří vstupní předsíň s prostornou vestavěnou skříní, obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna s vanou a WC. Do horního patra, kde se nachází samostatná ložnice, vedou dřevěné schody. Podkrovní provedení s přiznanými dřevěnými trámy dodává interiéru osobitý charakter a příjemnou atmosféru. Díky umístění v podkroví působí byt velmi světlým a vzdušným dojmem.
Technický základ jednotky je dobrý a funkční okna jsou dřevěná eurookna, vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt má zděné jádro a standardní rozvody vody i elektřiny. Podlahy tvoří kombinace dlažby, plovoucí podlahy a dřevěných prken v patře. Interiér je užíváním nájemců mírně opotřeben, nicméně plně funkční.
K bytu náleží uzamykatelný úložný prostor v mezipatře, sdílený pouze s jedním dalším bytem. Obyvatelé domu mohou využívat také zahradu ve vnitrobloku, kde se nachází dřevostavba sloužící jako kolárna. Tento benefit je v centru města příjemným nadstandardem.
Byt je aktuálně pronajat spolehlivými nájemci, kteří by rádi pokračovali v nájmu. Měsíční nájemné včetně záloh činí 14.000 Kč, přičemž dosud nebylo navýšeno o inflaci. Jednotka tak představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem a velmi dobrou pronajímatelností. Příspěvek do fondu oprav činí 606 Kč měsíčně.
Byt je bez právních omezení, neváznou na něm žádná zástavní práva ani jiné právní vady a je připraven k převodu na nového majitele s možností rychlého předání.
Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste získali více informací nebo si domluvili osobní prohlídku, neváhejte se mi ozvat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci včetně technických detailů.
Mějte se hezky a těším se na slyšenou i na viděnou na prohlídce, Anika Bártlová, Bartlgroup K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.bartlgroup.cz/bytpuklicova

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/f40e2ce0-dfb5-4e8a-b845-5b1764bd6e68
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.